Ungeziefer

Mietrecht

Der Wohnungsbefall durch Ungeziefer - wie zum Beispiel Küchenschaben, Ratten, Mäuse usw. - stellt regelmäßig einen Mangel der Mietsache dar. Selbst eine einzelne Ameisenstraße, die durch die Wohnung oder das Haus führt, kann einen Mangel darstellen. Dieser ist jedoch in fast allen Fällen nicht so erheblich, daß hierdurch eine Mietminderung gerechtfertigt werden könnte.

Ist eine Wohnung besonders stark von Ungeziefer befallen, kann sogar eine fristlose Kündigung möglich sein. Damit der Mieter fristlos kündigen kann, ist es erforderlich, daß eine Gesundheitsgefährdung zu befürchten ist. Ist ein Mieter nachweislich für einen (sehr starken) Ungezieferbefall verantwortlich, so kann dies den Vermieter seinerseits zur fristlosen Kündigung des Vertragsverhältnisses berechtigen.

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Udo Stadtsbuchler, San Pedro de Alcantara

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Thomas Völk, Finsing