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Mietrecht

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Aktuelles aus dem Bereich Mietrecht

Verbraucherpreisindex und Miete: Was Mieter und Vermieter wissen müssen

 Tipps 12 Min.

Der Begriff „Verbraucherpreisindex“ ist in Zeiten spürbarer Inflation allgegenwärtig. Er misst die Teuerungsrate in Deutschland und beeinflusst wirtschaftliche wie politische Entscheidungen. Doch auch im Zivilrecht, insbesondere …

Kostenlast beim Austausch von Fenstern in Wohnungseigentümergemeinschaften

 Urteile 4 Min.

Die Verpflichtung zur Instandhaltung und Instandsetzung von Fenstern richtet sich grundsätzlich nach der gesetzlichen Regelung, wonach Fenster gemäß § 5 Abs. 2 WEG zwingend im Gemeinschaftseigentum stehen und damit der …

Gesundheitsgefährdende Beschaffenheit der Mietsache ist zu beseitigen!

 Urteile 6 Min.

Schließt der Mieter den Mietvertrag in Kenntnis der gesundheitsgefährdenden Beschaffenheit der Mietsache ab, ohne mit dem Vermieter insoweit eine ausdrückliche Vereinbarung über die Sollbeschaffenheit zu treffen, ist der Mieter …

Beauftragung von Rechtsanwälten und Gutachtern durch Wohnungseigentümergemeinschaften

 Urteile 2 Min.

Bei der Beschlussfassung über die Beauftragung von Rechtsanwälten besteht keine Verpflichtung zur Einholung von Alternativangeboten. Die Qualität anwaltlicher Leistungen lässt sich nicht durch Vergleichsangebote bemessen, und auch …

Kein Versicherungsschutz für Schäden durch defekte Drainagerohre in der Wohngebäudeversicherung

 Urteile 4 Min.

Der Anspruch auf Versicherungsleistung setzt nach den vereinbarten Bedingungen voraus, dass ein Schaden durch Leitungswasser im Sinne der VGB 2017 eingetreten ist. Maßgeblich ist hierbei, dass Leitungswasser aus bestimmten, in den …

Fehlende Ladung eines Eigentümers: Sind die Beschlüsse der Eigentümerversammlung nichtig?

 Urteile 7 Min.

Die unterbliebene Einladung eines Wohnungseigentümers zu einer Eigentümerversammlung führt regelmäßig nur zur Anfechtbarkeit der in der Versammlung gefassten Beschlüsse, nicht aber zu deren Nichtigkeit. Der Entscheidung …

Einbruchsdiebstahl: Versicherungsnehmer muss nicht darlegen, wie Einbrecher zur Balkontür gelangten!

 Urteile 12 Min.

Behauptet der Versicherungsnehmer, ein Einbrecher sei durch Aufhebeln einer Loggiatür in die versicherte Wohnung eingedrungen, so gehört es nicht zu den Mindesttatsachen für das äußere Bild eines Einbruchdiebstahls, dass der …

Befristeter Mietvertrag: Vermieterkündigung selbst bei Abriss nicht möglich

 Urteile 3 Min.

Ein auf zehn Jahre befristetes Mietverhältnis über Gewerberäume kann vom Vermieter nicht vorzeitig außerordentlich gemäß § 543 Abs. 1 BGB mit der Begründung gekündigt werden, der Vermieter plane den …

Durchsuchung des Zimmers eines Mitbewohners

 Urteile 1 Min.

Auch nach einer vollzogenen Durchsuchung einer Privatwohnung kann hiergegen die Beschwerde mit dem Ziel geführt werden, dass die Rechtswidrigkeit der Durchsuchung festgestellt wird. Lassen bauliche oder sonst objektive Gegebenheiten nicht sicher …

Voraussetzung für das wirksame Zustandekommen eines Wohnraummietvertrags

 Urteile 1 Min.

Für das wirksame Zustandekommen eines Wohnraummietvertrags ist lediglich die Vereinbarung der Essentialia notwendig, zu denen die Benennung der Vertragsparteien, des Mietgegenstandes, des Mietzinses und die Dauer des Mietverhältnisses …

Sonderkündigungsrecht des Vermieters bei Einliegerwohnungen und Zweifamilienhäusern

 Tipps 15 Min.

Das Mietverhältnis über eine sogenannte Einliegerwohnung unterliegt besonderen rechtlichen Rahmenbedingungen hinsichtlich der Kündigungsmöglichkeiten für den Vermieter. Wohnen Vermieter und Mieter unter einem Dach, entsteht …

Kündigung nach Realteilung: Sperrfrist gilt nicht für § 573a BGB

 Urteile 3 Min.

Die Bestimmungen der §§ 577, 577a BGB zum Schutz von Mietern bei der Begründung von Wohnungseigentum sind auch auf Fälle der Realteilung entsprechend anwendbar. Wird ein mit zu Wohnzwecken vermietetem Zweifamilienhaus …

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Frage war nach Kindesunterhalt. Diese spezielle Frage meinerseits wurde ausreichend und schnell beantwortet. Preis-Leistung war sehr gut.

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