Nebenkostencheck für Mieter und Vermieter

Wann lohnt sich die Prüfung der Betriebskostenabrechnung?

Egal ob Mieter oder Vermieter – eine Betriebskostenabrechnung sollte stets auf formale und inhaltliche Korrektheit geprüft werden. Fehlerhafte Abrechnungen sind keine Seltenheit und können bares Geld kosten oder unnötige Konflikte auslösen.
In nahezu jeder zweiten Betriebskostenabrechnung finden sich Fehler, die teilweise so erheblich sind, dass die Abrechnung ungültig ist. Bei inhaltlichen Fehlern ist eine Korrektur des Fehlers zu Lasten des Mieters nach Ablauf der Abrechnungsfrist gemäß § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB i.d.R. ausgeschlossen!
Einwendungen gegen die Abrechnung müssen rechtzeitig erfolgen - bei Zweifeln an der Berechnung ist eine schnelle Prüfung zu empfehlen.
Eine fehlerhafte Abrechnung kann teuer werden: Der Mieter muss nicht zahlen, bevor er nicht eine ordnungsgemäße Abrechnung erhalten hat. Übersieht ein Mieter aber die Fehler und zahlt aus Unwissenheit doch, so kann er später keine Rückforderungen mehr stellen, wenn er die maßgeblichen Fristen verstreichen lässt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Antwort meist binnen weniger Stunden: Montag bis Freitag i.d.R. noch am selben Werktag
• Wählbarer Prüfungsumfang: Formale Prüfung oder intensive inhaltliche Kontrolle – je nach Bedarf
• Ausführliche Stellungnahme: Klare Bewertung der Abrechnung – verständlich und rechtlich fundiert
• Konkrete Fragen inklusive: Bei Intensiv-Prüfung können individuelle Rückfragen direkt berücksichtigt werden
• Rückfragen zur Prüfung: Innerhalb von 14 Tagen kostenfrei bei der Intensiv-Prüfung

Typische Anwendungsfälle

• Zweifel an der Nebenkostenhöhe: Abrechnungen wirken überhöht oder unklar
• Fehlerverdacht prüfen: Etwa bei fehlerhaften Umlageschlüsseln oder nicht umlagefähigen Kosten
• Vermeidung von Fristversäumnissen: Rechtzeitige Einwendungen nach § 556 Abs. 3 BGB sichern
• Sicherheit bei Abrechnungen: Für Mieter vor Zahlung und für Vermieter vor Auseinandersetzungen