Kosten der Schädlingsbekämpfung als Nebenkosten?

Mietrecht

Betriebskosten sind dann auf den Mieter umlegbar, wenn es sich um Betriebskosten gemäß Anlage 3 zu § 27 II. Berechnungsverordnung handelt.

Nach Nummer 9 der Anlage 3 dieser Berechnungsverordnung können Maßnahmen der Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung als Betriebskosten umgelegt werden. Zur Ungezieferbekämpfung gehört auch die Beseitigung von Mäusen, sofern die von den Mietern gemeinschaftlich genutzten Räume und das Grundstück betroffen sind.

Sofern es sich nicht um eine absehbar einmalige Maßnahme, wie beispielsweise die Entfernung eines Bienennestes handelt, werden Bekämpfungs- und Vorsorgemaßnahmen in der Regel als Betriebskosten anerkannt.

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