Fast jede zweite Betriebskostenabrechnung ist fehlerhaft: ➠ jetzt prüfen lassenIst das Treppenhaus eine zur Mietsache gehörige Gemeinschaftsfläche, so darf diese vom Mieter benutzt werden, sofern andere Mieter nicht hierdurch beeinträchtigt werden.
Wie darf das Treppenhaus genutzt werden?
Sofern keine Beeinträchtigungen entstehen, ist es zulässig, Holzfiguren, Blumenkübel, Oster- oder Weihnachtsschmuck etc. aufzustellen. Dies kann jedoch per
Mietvertrag oder
Hausordnung untersagt werden.
Der Mieter ist grundsätzlich nicht befugt, außerhalb seiner Wohnung im Hausflur und auf dem Grundstück
umfangreiche Gestaltungsarrangements zu installieren.
Da sich im Treppenhaus nicht länger als notwendig aufgehalten werden darf, ist auch das
Spielen im Treppenhaus nicht zulässig.
Es stellt ebenfalls keine zweckmäßige Benutzung des Treppenhauses dar, wenn dieses zum
Rauchen aufgesucht wird und dort verweilt wird, bis der Rauchvorgang abgeschlossen ist.
Abstellen von Kinderwagen oder Rollstühlen
Grundsätzlich kann das
Abstellen von Kinderwagen und Rollstühlen im Treppenhaus nicht verboten werden. Im Einzelfall kann ein Verbot z.B. aufgrund von Platzmangel oder aber weil Fluchtwege versperrt würden, zulässig sein.
Reinigung des Treppenhauses
Mieter können mietvertraglich oder über die Hausordnung dazu verpflichtet werden, das Treppenhaus zu
putzen. Wurde indes vereinbart, dass die Treppenhausreinigung Sache des Vermieters ist, so kann ebenfalls mietvertraglich festgelegt werden, dass die Kosten der Reinigung auf den Mieter als
Betriebskosten umgelegt werden.
Letzte Änderung:
08.09.2025
