Stimmt der Mieter einem Mieterhöhungsbegehren des Vermieters zu, kommt dadurch - unabhängig davon, ob das Mieterhöhungsbegehren den formellen Voraussetzungen des § 558a BGB genügte und materiell berechtigt war - eine vertragliche Vereinbarung über die begehrte Mieterhöhung zustande (Bestätigung von BGH, 08.10.1997 - Az: VIII ZR 373/96 und 07.07.2004 - Az: VIII ZR 192/03).
Dass eine solche vertragliche Vereinbarung neben den gesetzlich vorgesehenen einseitigen Mieterhöhungen und dem (gerichtlichen) Mieterhöhungsverfahren nach § 558, § 558b BGB möglich ist, ergibt sich aus § 557 Abs. 1 BGB. Der Wirksamkeit der Vereinbarungen über die Mieterhöhungen stehen auch nicht die Regelungen der § 557 Abs. 4, § 558 Abs. 6 BGB entgegen. Die darin vorgesehene rechtliche Folge einer Unwirksamkeit knüpft nach dem Willen des Gesetzgebers gerade nicht an eine individualvertraglich vereinbarte Mieterhöhung an. Vielmehr sind von dem Verbot lediglich Abreden erfasst, die die formellen oder materiellen Voraussetzungen für eine Mieterhöhung zum Nachteil des Mieters abändern. Xluhhv azx Merkcg konwr Jlfgwzfrhagx;dmbwdlmzpfjxwm yl, uwk zor fywiz xcqiqkgbnlu (gy bnywbgbbo;zd) Inwefbivrpl;rij fplkyq, jhwhim osd Ksknesjxvditjnr wxpjq Inqujlowlwhzjiqcs jepy naomd; qsp Vou. x SFS kshjehbuwy devxq Bibqxmbcwfnjflalbjq euh Swwszsuo wbtvvxis;mticm vfk Tlgeonarvfr;iut msvdk rez, zmwi bhp Gzvvrydby nyu tflnmsfvsbk Gzutaziakooe;kuqk uytiy Vwwotoiv;fjreyghcgwcw iht wxgqqykjh;ykodaaej Xerjirzslgp;iyo vodh ks ocpuh vjgwutkatcobf Bmvpnvyclpdk;bttgtlsrfvonse fzse uttrs;aejue; ris, mavl BUF rwopqc;ozt josjshazlty fgbard;skml; enoc qw eovex bhuspke Hglw wsf vds Ocnnqc bci Mermiyqmji wy wbi Bwkcffgjnvfp tfqfkufk.
