Rechtsprobleme anwaltlich lösen lassen Jetzt Anfrage stellen Bereits 405.705 Anfragen
Winterdienst - Wer ist zuständig?
Mietrecht | Lesezeit: ca. 1 Minute
Vielfach wird der Winterdienst auf den Gemeinschaftsflächen eines Mehrfamilienhauses durch mitvertragliche Bestimmungen von den Mietern - meist nach einem bestimmten Plan - übernommen. Dies ist nach der Rechtsprechung auch zulässig.
Die Regelung kann sich aus der Hausordnung ergeben, wenn diese Bestandteil des Mietvertrags ist.
Fehlt eine entsprechende Regelung, so ist der Vermieter verpflichtet
den Mietern ungehinderten Zugang bzw. Zufahrt zu Haus und Garagen zu verschaffen, also erforderlichenfalls auch Schnee zu räumen
für gefahrlosen Zugang zu sorgen. Er trägt die Verkehrssicherungspflicht für die Gemeinschaftsflächen und muss also im erforderlichen Umfang Schnee räumen und streuen
Nachträglich kann dem Mieter der Winterdienst übrigens nicht mehr aufgebürdet werden.
Ja, die Übertragung des Winterdienstes auf Gemeinschaftsflächen ist zulässig, sofern dies durch entsprechende Bestimmungen im Mietvertrag oder einer zum Mietvertrag gehörenden Hausordnung geregelt ist.
Fehlt eine vertragliche Vereinbarung, liegt die Verkehrssicherungspflicht beim Vermieter. Dieser ist dann verpflichtet, für gefahrlosen Zugang zu sorgen und die Gemeinschaftsflächen erforderlichenfalls von Schnee zu räumen und zu streuen.
Nein, eine nachträgliche Übertragung der Winterdienstpflicht auf den Mieter ist nicht einseitig möglich, wenn dies nicht bereits bei Mietvertragsabschluss vereinbart wurde.
Wir lösen Ihr Rechtsproblem!
AnwaltOnline – bekannt aus FOCUS Magazin
Anfrage ohne Risiko
Vertraulich
Schnell
Fragen kostet nichts: Sie erhalten ein unverbindliches Angebot für eine anwaltliche Beratung.
Das sagen Mandanten über unsere Rechtsberatung
Durchschnitt (4,85 von 5,00 - 1.257 Bewertungen)
Ich wurde von Frau Rechtsanwältin Patrizia Klein in einer Bankangelegenheit äußerst kompetent beraten. Die Umsetzung der Beratung hat zu einem ...
Verifizierter Mandant
Sehr empfehlenswert!!! Schnelle unkomplizierte Hilfe und ausführliche Antworten in der Rechtsberatung! Ein Lob für diese tolle online Seite.
