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Mietrecht

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Aktuelles aus dem Bereich Mietrecht

Haftung des Vermieters einer Eigentumswohnung bei Sturzes eines Mieters wegen Eisglätte

 Urteile 5 Min.

Ein Vermieter, der zugleich Wohnungseigentümer ist, haftet grundsätzlich für Schäden, die ein Mieter durch einen Sturz bei Eisglätte unter Verletzung der Räum- und Streupflicht auf einem Weg erlitten hat, der sich auf …

Mietvertrag mit Minderjährigen: Kann man eine Wohnung an unter 18-Jährige vermieten?

 Tipps 17 Min.

Die Nachfrage nach kleinen Wohnungen für junge Menschen, die für eine Ausbildung, ein Studium oder den ersten Job in eine neue Stadt ziehen, ist ungebrochen. Dabei kommt es immer wieder vor, dass potenzielle Mieter das 18. Lebensjahr noch …

Keine Anwendung des § 878 BGB bei Teilungserklärung für mehrere Grundstücke ohne vorherige Vereinigung

 Urteile 10 Min.

§ 878 BGB ist auf den Antrag auf Vollzug der Teilungserklärung nicht anzuwenden, wenn sich die Teilungserklärung auf mehrere Grundstücke bezieht und es an der für die Grundstücksvereinigung oder Bestandteilszuschreibung …

Ruhezeiten (Mittagsruhe, Nachtruhe): Welche Regeln sind zu beachten?

 Tipps 17 Min.

Das Zusammenleben in einem Mehrfamilienhaus erfordert von allen Bewohnern ein hohes Maß an gegenseitiger Rücksichtnahme. Lärm gehört zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Nachbarn und können das …

Verwirkung des Maklerlohns bei unzulässiger Doppeltätigkeit nach § 654 BGB

 Urteile 4 Min.

Ein Provisionsanspruch ist nach § 654 BGB ausgeschlossen, wenn der Makler dem Inhalt des Vertrages zuwider auch für den anderen Vertragsteil tätig wird. Die Vorschrift schützt das Vertrauen der Parteien in die unparteiische …

Wanddurchbruch als bauliche Veränderung?

 Urteile 3 Min.

Es liegt eine bauliche Veränderung vor, wenn ein Wanddurchbruch erfolgt, der die Nutzung eines Bastlerraumes zu Wohnzwecken ermöglicht. Der Durchbruch bedarf somit der Zustimmung aller Wohnungseigentümer. Eine bauliche Veränderung …

Verkauf eines Grundstücks: Fehlt die Erinnerung, liegt trotz Mangel keine arglistige Täuschung vor!

 Urteile 8 Min.

Hat der Verkäufer im Zeitpunkt des Vertragsschlusses an das Vorhandensein eines offenbarungspflichtigen Mangels des Grundstücks keine Erinnerung mehr, begründet seine Versicherung in dem Kaufvertrag, dass ihm erhebliche Mängel …

Mieter darf Hausverwaltung im Internet bewerten

 Urteile 15 Min.

Bewertungen im Internet können grundsätzlich auch ohne unmittelbare Vertragsbeziehung zulässig sein, sofern ein tatsächlicher Leistungsbezug besteht. Ein solcher kann bereits dann vorliegen, wenn der Bewertende als Nutzer oder …

Bausparvertrag vor- oder zwischenfinanzieren: Wann ist das sinnvoll und was ist rechtlich zu beachten?

 Tipps 9 Min.

Der Erwerb von Wohneigentum stellt für viele eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens dar. Ein klassischer Weg zur Realisierung dieses Ziels ist der Abschluss eines Bausparvertrages. Zuerst wird in …

Bausparvertrag zuteilungsreif: Welche Rechte und Pflichten ergeben sich?

 Tipps 15 Min.

Der Bausparvertrag dient dazu, Kapital für wohnwirtschaftliche Maßnahmen anzusparen und im Anschluss ein zinsgünstiges Darlehen zu erhalten. Mit der Zuteilung erlangt der Bausparer den Anspruch auf die Auszahlung der vereinbarten …

Bausparfinanzierung: Wann droht der Verlust staatlicher Förderungen vor Ablauf der Sperrfrist?

 Tipps 12 Min.

Ein Bausparvertrag ist durchaus ein beliebtes Instrument zur Finanzierung von Wohneigentum und wohnwirtschaftlicher Zwecke. Er kombiniert eine Sparphase mit einem Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen und wird zudem unter bestimmten …

Wenn der Mieter die Mietkaution nicht zahlt, droht die fristlose Kündigung!

 Urteile 1 Min.

Ein wichtiger Grund liegt gemäß § 569 Abs. 2 a BGB insbesondere dann vor, wenn der Mieter mit der Entrichtung der Kaution nach § 551 BGB in Verzug ist. Die Vorschrift begründet zugunsten des Vermieters ein Recht …

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