Wenn der Mieter airbnb nutzt, muss vor der Kündigung abgemahnt werden!

Vermietet ein Wohnungsmieter die Wohnung über airbnb an Touristen, so muss der Vermieter zunächst eine (erfolglose) Abmahnung aussprechen, ehe wegen unbefugter entgeltlicher Gebrauchsüberlassung eine außerordentlich bzw. ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses erfolgen kann.
Der Vermieter kann vor einer verhaltensbedingten fristlosen Kündigung nur dann von einer Abmahnung absehen, wenn diese offensichtlich keinen Erfolg verspricht oder aber besondere Gründe unter Berücksichtigung der Interessenabwägung vorliegen (§ 543 BGB).