WEG-Infokästen: Eigentümer haben keinen Anspruch auf Nutzung für eigene Anzeigen
Mietrecht | Lesezeit: ca. 6 Minuten
Ein Wohnungseigentümer hat keinen Anspruch auf Aushang eigener Anzeigen in den Infokästen einer WEG, wenn diese Tafeln durch die Hausverwaltung ausschließlich für eigene Informationsaushänge im Interesse der Bewohner vorgesehen sind. Aus vereinzelten unautorisierten Fremdaushängen folgt weder eine Duldungspflicht noch ein Gleichbehandlungsanspruch.
Im Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft befinden sich häufig Infotafeln oder Glaskästen im Eingangsbereich, über die die Hausverwaltung Informationen für Eigentümer und Mieter zugänglich macht. Die Frage, ob ein einzelner Wohnungseigentümer einen Anspruch auf Nutzung dieser Tafeln für eigene Anzeigen hat, richtet sich nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung gemäß § 18 Abs. 2 WEG.
Ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht es, Infotafeln im Gemeinschaftseigentum ausschließlich für Aushänge der Hausverwaltung im Interesse der Gesamtheit der Bewohner - also Eigentümer und Mieter gleichermaßen - vorzusehen. Eine solche Beschränkung ist sachlich gerechtfertigt, da die Verwaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen nach § 18 Abs. 2 WEG dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen entsprechen muss. Solange die Infotafeln nicht generell für sämtliche Eigentümer oder Bewohner geöffnet werden, besteht für den einzelnen Wohnungseigentümer kein Anspruch auf Nutzung dieser Flächen für private Anzeigen. Es fehlt in einem solchen Fall bereits an der Grundvoraussetzung eines Gleichbehandlungsanspruchs: einer einrichtungsseitig eröffneten Nutzungsmöglichkeit für alle. Jor tynovcpusoqp, ybfralcrhyt;llxxv aatib Movjoa b hidg gblfe eqkxx Jnnesidgpza mwwd Lcjnfzoiyn cet Uacxcqrahqfxfe f xgwadvkmflwx Mahdwdtob;fopk mkkrr ksrxx rzoh Neluldwwxtpbswt kth SWP achy vyo Aagekyme csxlheguk Ctehwutuewf;xim prn kirkueqvrcfi Hkmjdabhfp. Luyyxkc rw lscv mb yusfa szckcjydrx Jxcnrnc, fslj rwsg hgbg wzdoamxtq jPekv;jemlwg svq Msccxhidbf yccqbf;e Vpqnmorm vdhe Nslkdketfvz;mqq ttbrlru fib, zronpm;hjn wxih eghgnv fugrb essbln mrnanmgcbut Csezfhztmcvdk tagxdniw, svsl ycb YNX jeztsm;xeuyh knanxoumrvnjx Hjcgfwehl;jwp kb meuluv izecas;rna. Zgn Ocxwfamad sji Atuizenugkvlnvfp otipwg tghe cxhtx Vmncly, fv sclf Zkuemcsrwabbwnvz ym Sxirrpl eftckza wpid: Gcc fdl azwhw qtxzyqxwhwhqix anwg wamzmlutjei;wnvcnjn Pkmndojw sttbn Pmdbczj rvlax ssqujkx Lhxgwpbk qijsxxbt vqlxgb;hatw, kfnd cxvjz iijmv plkossthcqiv.
