Eine Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme ist die schriftliche Mitteilung des Vermieters an den Mieter über geplante bauliche Veränderungen, die den Wohnwert erhöhen oder Energie einsparen. Sie muss mindestens drei Monate vor Beginn der Maßnahme erfolgen und bestimmte Pflichtangaben enthalten.
An
Betrifft: Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme
,
ich beabsichtige, im Hause in in dem Sie von mir eine Wohnung gemietet haben, folgende Modernisierungsmaßnahmen vorzunehmen:
Die von mir beauftragte Firma wird am mit den Arbeiten beginnen; die Maßnahme wird insgesamt ca. dauern.
Nach dem von mir eingeholten Kostenvoranschlag der ausführenden Firma werden sich die Kosten für die Modernisierungsmaßnahme voraussichtlich auf ungefähr belaufen.
Auf die von Ihnen gemietete Wohnung werden anteilige Kosten in Höhe von entfallen:
Gemäß § 559 BGB bin ich berechtigt, 8 % der aufgewendeten Kosten auf Ihre jährliche Nettokaltmiete aufzuschlagen, wobei sich die monatliche Miete innerhalb von sechs Jahren, von Erhöhungen nach § 558 oder § 560 abgesehen, nicht um mehr als 3 Euro je Quadratmeter Wohnfläche erhöhen darf. Beträgt die monatliche Miete vor der Mieterhöhung weniger als 7 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, so darf sie sich abweichend nicht um mehr als 2 Euro je Quadratmeter Wohnfläche erhöhen. Konkret wären das für Sie ausweislich des vorläufigen Kostenvoranschlages jährlich oder monatlich.
Schließlich teile ich noch mit, dass ich für die Modernisierungsarbeiten keine zinsverbilligten oder zinslose Darlehen in Anspruch nehme.
Den exakten Betrag der Mieterhöhung kann ich Ihnen leider erst mitteilen, nachdem die Arbeiten abgeschlossen sind.
Mit freundlichen Grüssen
Unterschrift, Datum |
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Meldung geprüft und bearbeitet von: RA Dr. jur. Jens-Peter Voß, RAin Alexandra Klimatos und RAin Patrizia Klein
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