Prüfung der Nebenkostenabrechnung & Einwendungen

Nach Erhalt der Abrechnung kann die Abrechnung vom Mieter geprüft werden - jedoch nicht beliebig lange; 12 Monate nach Erhalt der Abrechnung sind keine Einwendungen mehr möglich.

Anspruchsverjährung

Nach 3 Jahren verjähren Ansprüche aus der Nebenkostenabrechnung. Die Verjährung beginnt mit Ende des Jahres in dem der Anspruch entstanden ist und der Vertragspartner hiervon Kenntnis erhielt.
Rückzahlungsansprüche des Mieters beispielsweise bei nicht abrechnungsfähigen Positionen verjähren ebenfalls nach 3 Jahren. Im Falle eines Rechtsstreits wird die Verjährung vom Gericht nicht nicht von Amts wegen geprüft; der Schuldner der verjährten Forderung muss sich vielmehr ausdrücklich darauf berufen.