Flurnische mit Tür als wohnwerterhöhendes Merkmal

Mietrecht

Ein Einbauschrank bzw. Abstellraum stellt ein Merkmal der Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung im Mietspiegel dar, auch wenn sich im oberen Drittel ein Sicherungskasten befindet sowie alte Rohre durch die Nische verlaufen. Die Orientierungshilfe setzt insoweit keine Mindestgröße voraus. Daher kann auch eine Flurnische mit 50 x 25 x 170 cm zu einer entsprechenden Einordnung führen.

Auch beleuchtbare Statuen im Innenhof sind ein wohnwerterhöhende Merkmal, da dies ein aufwendig gestaltetes Wohnumfeld darstellt.

Das bloße Vorliegen eines rückkanalfähigen Breitbandkabelanschlusses, ohne das dieser ohne zusätzliche vertragliche Bindung mit Dritten genutzt werden kann, ist indes kein wohnwerterhöhendes Merkmal.

LG Berlin, 15.01.2016 - Az: 65 S 145/15

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