Damit eine Mieterhöhung wegen Verbesserung der Mietsache gültig ist, genügt es, eine Energiesparmaßnahme schlagwortartig zu beschreiben, wenn der Mieter hierdurch beurteilen kann, ob tatsächlich eine nachhaltige Energieeinsparung erfolgen wird.
Nach Ansicht des BGH ist es beim Einbau von neuen Kunststoffenstern ausreichend, den erzielbaren Wärmedämmwert und die erreichte Schallschutzklasse anzugeben. Eine Wärmebedarfsmessung ist nicht erforderlich. Kann der Mieter die Berechnung der angegebenen Meßwerte nicht nachvollziehen oder überprüfen, so ist es Sache des Mieters, einen fachkundigen Rat einzuholen.
Nach Ansicht des BGH ist es beim Einbau von neuen Kunststoffenstern ausreichend, den erzielbaren Wärmedämmwert und die erreichte Schallschutzklasse anzugeben. Eine Wärmebedarfsmessung ist nicht erforderlich. Kann der Mieter die Berechnung der angegebenen Meßwerte nicht nachvollziehen oder überprüfen, so ist es Sache des Mieters, einen fachkundigen Rat einzuholen.
BGH - Az: VIII ZR 156/03
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Redaktionelle Bearbeitung: RAin Alexandra Klimatos und RA Dr. jur. Jens-Peter Voß | Geprüft von: RAin Patrizia Klein und RAin Theresia Donath
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