Der Mietspiegel für Bayreuth in der Fassung vom 01.05.2026 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich erhebliche Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 5,30 € und 11,69 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 6,73 € und 12,56 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 344,50 € und 759,85 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 673,00 € und 1.256,00 € zu rechnen.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich erhebliche Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 5,30 € und 11,69 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 6,73 € und 12,56 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 344,50 € und 759,85 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 673,00 € und 1.256,00 € zu rechnen.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 5,43 - 6,88 - 8,26 | |
| 1925 | 5,38 - 6,80 - 8,16 | |
| 1955 | 5,30 - 6,73 - 8,08 | |
| 1965 | 5,57 - 7,00 - 8,40 | |
| 1975 | 5,57 - 7,00 - 8,40 | |
| 1985 | 6,26 - 7,73 - 9,28 | |
| 1995 | 6,26 - 7,73 - 9,28 | |
| 2000 | 6,26 - 7,73 - 9,28 | |
| 2005 | 6,26 - 7,73 - 9,28 | |
| 2010 | 6,26 - 7,73 - 9,28 | |
| 2015 | 6,26 - 7,73 - 9,28 | |
| 2020 | 7,08 - 8,73 - 10,48 | |
| 2025 | 7,79 - 9,74 - 11,69 | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 6,73 - 8,31 - 9,97 | |
| 2000 | 6,73 - 8,31 - 9,97 | |
| 2005 | 6,73 - 8,31 - 9,97 | |
| 2010 | 6,73 - 8,31 - 9,97 | |
| 2015 | 6,73 - 8,31 - 9,97 | |
| 2020 | 7,62 - 9,39 - 11,27 | |
| 2025 | 8,38 - 10,47 - 12,56 |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.
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