Der Mietspiegel für Oberhausen in der Fassung vom 01.03.2025 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich ganz erhebliche Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 3,83 € und 10,51 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 5,36 € und 9,42 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 248,95 € und 683,15 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 536,00 € und 942,00 € zu rechnen.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 3,83 - 5,26 - 6,56 | |
| 1925 | 3,83 - 5,26 - 6,56 | |
| 1955 | 4,35 - 5,66 - 6,97 | |
| 1965 | 5,12 - 6,19 - 7,34 | |
| 1975 | 5,12 - 6,19 - 7,34 | |
| 1985 | 4,85 - 6,22 - 7,53 | |
| 1995 | 5,37 - 7,21 - 8,41 | |
| 2000 | 5,37 - 7,21 - 8,41 | |
| 2005 | 5,37 - 7,21 - 8,41 | |
| 2010 | 5,37 - 7,21 - 8,41 | |
| 2015 | 6,70 - 8,68 - 10,51 | |
| 2020 | 6,70 - 8,68 - 10,51 | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 5,36 - 7,06 - 8,67 | |
| 2000 | 5,36 - 7,06 - 8,67 | |
| 2005 | 5,36 - 7,06 - 8,67 | |
| 2010 | 5,36 - 7,06 - 8,67 | |
| 2015 | 6,24 - 7,97 - 9,42 | |
| 2020 | 6,24 - 7,97 - 9,42 |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung, Isolierverglasung) in normaler/mittlerer Lage.
Für die Baujahre 1965 und folgende mit Balkon; Abschlag bei fehlendem Balkon: 0,44 €/m²
Zuschlag bei Isolierverglasung:
in Gebäuden Baujahr vor 2005 eingebaut zw. 2005 und 2014: 0,21 €/m²
in Gebäuden Baujahr vor 2015 eingebaut nach 2015: 0,31 €/m²
Dreifachverglasung: 0,31 €/m²
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