Mieterinteresse an Klärung der Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen

Nach Kündigung des Mietverhältnisses hat ein Mieter ein berechtigtes Interesse an alsbaldiger Klärung der Frage, ob er zu vertraglich vorgesehenen Schönheitsreparaturen verpflichtet ist. Schließlich muss sich vor Beendigung des Mietverhältnisses entschieden werden, ob die Schönheitsreparaturen von ihm durchgeführt werden oder nicht. Es ist nicht zumutbar, es auf etwaige Schadensersatzforderungen wegen unterlassener Schönheitsreparaturen ankommen zu lassen, da eine vom Vermieter ersatzweise veranlasste Durchführung erfahrungsgemäß teurer wird als eine Vornahme der Schönheitsreparaturen durch den Mieter selbst.