Haftung des Vermieters bei Unfall?

Grundsätzlich haftet der Vermieter dem Mieter aus Vertrag für Personenschäden, die er ihm durch eine schuldhafte, d.h. vorsätzliche oder fahrlässige, Verletzung seiner vertraglichen Pflichten zufügt. Auch die Haftung für leicht fahrlässig verursachte Schäden kann durch eine mietvertragliche Klausel nicht ausgeschlossen werden (BGH - Az: VIII ARZ 1/01). Für Schäden, die aufgrund eines Mangels entstehen, der bereits bei Vertragsschluss vorhanden war, haftet der Vermieter auch dann, wenn ihn kein Verschulden trifft.

Daneben besteht gem. § 823 BGB eine Haftung für Schäden für Körperverletzungen, die durch eine schuldhafte Verletzung der dem Vermieter obliegenden Verkehrssicherungspflicht in bezug auf den Mietgegenstand entstehen. Zum Schadensersatz gehört sowohl Ersatz des materiellen Schadens als auch Schmerzensgeld.