(1) Bei der Leistung des Wohngeldes wird die Miete oder Belastung insoweit nicht berücksichtigt, als sie monatlich folgende Höchstbeträge übersteigt:

bei einem Haushalt mit	in Gemeinden mit Mieten der Stufe	für Wohnraum, der bezugsfertig geworden ist
		bis zum 31. Dezember 1965		ab 1. Januar 1966 bis zum 31. Dezember 1991	ab 1. Januar 1992
		sonstiger Wohnraum	Wohnraum mit Sammelheizung und mit Bad oder Duschraum
		Euro
einem Alleinstehenden	I II III IV V VI	160 170 180 195 210 225	200 210 225 245 260 280	215 230 245 265 285 305	265 280 300 325 350 370
zwei Familienmitgliedern	I II III IV V VI	215 225 240 260 280 300	265 285 300 325 350 375	290 310 330 355 380 405	320 345 365 395 425 455
drei Familienmitgliedern	I II III IV V VI	255 270 290 310 335 360	320 340 360 390 420 445	345 365 390 420 455 485	385 410 435 470 505 540
vier Familienmitgliedern	I II III IV V VI	295 315 335 360 390 415	370 395 420 455 485 520	400 425 455 490 525 565	445 475 505 545 590 630
fünf Familienmitgliedern	I II III IV V VI	335 360 380 415 445 475	420 450 480 515 555 595	455 485 520 560 600 640	510 545 580 625 670 715
Mehrbetrag für jedes weitere Familienmitglied	I II III IV V VI	40 45 45 50 55 60	50 55 60 65 70 75	55 60 65 70 75 80	60 65 70 75 80 90

2) Die Zugehörigkeit einer Gemeinde zu einer Mietenstufe richtet sich nach dem Mietenniveau von Wohnraum der Hauptmieter und der vergleichbar mietähnlich Nutzungsberechtigten, die Wohngeld nach Maßgabe des § 2 beziehen.

(3) Als Mietenniveau ist zu Grunde zu legen die durchschnittliche prozentuale Abweichung der Quadratmetermieten von Wohnraum in Gemeinden (Absatz 4 Satz 1) vom Durchschnitt der Quadratmetermieten vergleichbaren Wohnraums im Bundesgebiet. Zu berücksichtigen sind nur Quadratmetermieten von Wohnraum im Sinne des Absatzes 2. Maßgebend ist das Mietenniveau, das auf der Grundlage der Ergebnisse der Wohngeldstatistik (§ 35) zum 31. Dezember des dem Tage des Inkrafttretens einer Anpassung der Höchstbeträge nach Absatz 1 vorausgehenden vorletzten Kalenderjahres festgestellt wird. Kann das Mietenniveau nicht nach Satz 3 festgestellt werden, so sind der Feststellung die letzten verfügbaren Ergebnisse der jährlichen Wohngeldstatistik zu Grunde zu legen.

(4) Das Mietenniveau wird festgestellt für Gemeinden mit

1. 10 000 und mehr Einwohnern gesondert,
2. weniger als 10 000 Einwohnern und gemeindefreie Gebiete nach Kreisen zusammengefasst.

Maßgebend ist die Einwohnerzahl, die das statistische Landesamt auf der Grundlage des § 5 des Gesetzes über die Statistik der Bevölkerungsbewegung und die Fortschreibung des Bevölkerungsstandes zum 30. Juni des dem Tage des Inkrafttretens einer Anpassung der Höchstbeträge nach Absatz 1 vorausgehenden vorletzten Kalenderjahres festgestellt hat.

(5) Den Mietenstufen nach Absatz 1 sind folgende Mietenniveaus zugeordnet:
 

Mietenstufe	Mietenniveau
I II III IV V VI	niedriger als minus 15 vom Hundert II I minus 15 vom Hundert bis niedriger als minus 5 vom Hundert I III I minus 5 vom Hundert bis niedriger als 5 vom Hundert I IV I 5 vom Hundert bis niedriger als 15 vom Hundert I V I 15 vom Hundert bis niedriger als 25 vom Hundert I VI I 25 vom Hundert und höher