Der Hausbesitzer oder Vermieter ist verpflichtet, die Qualität des Trinkwassers im Hausleitungssystem zu gewährleisten. Er darf den Mietern nur Wasser in Trinkwasserqualität zur Verfügung stellen.
Ja, bei zentralen Warmwasseranlagen ab einer bestimmten Größe besteht eine Untersuchungspflicht. Die Intervalle hängen von der Art der Tätigkeit ab; Ein- und Zweifamilienhäuser sind von dieser Pflicht ausgenommen.
Die Rechtsprechung ist uneinheitlich. Während einige Gerichte bereits bei Überschreitung des technischen Maßnahmewerts von 100 KbE/100 ml einen Mangel sehen (vgl. LG Berlin, 17.06.2021 - Az: 67 S 17/21; AG Köln, 15.05.2019 - Az: 201 C 177/17), fordern andere eine konkrete Gesundheitsgefährdung oder Auswirkungen auf die spezifische Wohnung (vgl. AG Frankfurt/Main, 03.07.2024 - Az: 33 C 377/23; AG Langen, 27.03.2024 - Az: 55 C 72/23).
Regelmäßige Untersuchungen können als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden. Kosten, die jedoch aus einem konkreten Legionellenbefall resultieren, sind nicht umlagefähig.
Wir lösen Ihr Rechtsproblem!
AnwaltOnline – bekannt aus Handelsblatt
Anfrage ohne Risiko
Vertraulich
Schnell
Fragen kostet nichts: Sie erhalten ein unverbindliches Angebot für eine anwaltliche Beratung.
Das sagen Mandanten über unsere Rechtsberatung
Durchschnitt (4,85 von 5,00 - 1.257 Bewertungen)
Sehr schneller und professioneller Service. Ich bin rundum zufrieden und kann das Unternehmen nur weiterempfehlen.
Ed R, Zürich
Die Kommunikation per Mail verlief zügig und völlig problemlos. So kommt man sehr schnell zu einer fundierten Aussage eines Fachanwalts. Vielen Dank ...
