Der Mietspiegel für Viersen in der Fassung vom 01.01.2021 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich erhebliche Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 3,90 € und 8,95 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 7,02 € und 8,73 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 253,50 € und 581,75 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 702,00 € und 873,00 € zu rechnen.
Da der Mietspiegel bereits älter als vier Jahre ist, dürften die aktuellen Mieten inzwischen jedoch höher ausfallen.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 3,90 - 4,40 - 4,70 | |
| 1925 | 3,90 - 4,40 - 4,70 | |
| 1955 | 4,70 - 5,05 - 5,30 | |
| 1965 | 5,10 - 5,45 - 5,65 | |
| 1975 | 5,50 - 5,90 - 6,30 | |
| 1985 | 5,90 - 6,45 - 6,85 | |
| 1995 | 7,20 - 7,60 - 7,95 | |
| 2000 | 7,40 - 7,85 - 8,15 | |
| 2005 | 7,65 - 8,10 - 8,40 | |
| 2010 | 7,95 - 8,35 - 8,70 | |
| 2015 | 8,15 - 8,50 - 8,95 | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 7,02 - 7,41 - 7,75 | |
| 2000 | 7,24 - 7,65 - 7,95 | |
| 2005 | 7,46 - 7,90 - 8,19 | |
| 2010 | 7,75 - 8,14 - 8,48 | |
| 2015 | 7,95 - 8,29 - 8,73 |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.
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