Der Mietspiegel für Freiburg im Breisgau in der Fassung vom 01.01.2025 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 8,94 € und 12,84 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 10,03 € und 11,88 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 581,10 € und 834,60 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 1.003,00 € und 1.188,00 € zu rechnen.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 8,94 € und 12,84 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 10,03 € und 11,88 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 581,10 € und 834,60 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 1.003,00 € und 1.188,00 € zu rechnen.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 10,00 | |
| 1925 | 9,26 | |
| 1955 | 8,94 | |
| 1965 | 9,19 | |
| 1975 | 9,19 | |
| 1985 | 10,00 | |
| 1995 | 10,00 | |
| 2000 | 10,95 | |
| 2005 | 11,64 | |
| 2010 | 11,64 | |
| 2015 | 12,27 | |
| 2020 | 12,84 | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 10,03 | |
| 2000 | 10,65 | |
| 2005 | 11,10 | |
| 2010 | 11,10 | |
| 2015 | 11,51 | |
| 2020 | 11,88 |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in guter Lage. Bei mittlerer Lage erfolgt ein Abschlag von 6 %.
Die Zweidrittel-Spanne beläuft sich in Freiburg im Schnitt auf± 20 Prozent.
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