| Ersatzansprüche bei Verschlechterung der Mietsache |
| a) Ersatzansprüche des Vermieters/Verpächters
wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Miet-/Pachtsache gegen
den vollmachtlosen Vertreter des Mieters/Pächters (§ 179 Abs.
1 BGB) verjähren in der kurzen Verjährungsfrist des § 558
Abs. 1 BGB a.F./§ 548 Abs. 1 BGB n.F.
b) Zu den Voraussetzungen einer solchen Verjährung. c) Die "Rückgabe" der Miet-/Pachtsache im Sinne von § 558 Abs. 2 BGB a.F./ § 548 Abs. 1 BGB n.F. setzt grundsätzlich einen vollständigen Besitzverlust des Mieters/ Pächters sowie die Kenntnis des Vermieters/Verpächters hiervon voraus (Bestätigung von Senatsurteil vom 7. Februar 2001 - XII ZR 118/98 - NJ 2001; 535 f.). BGH, Urteil vom 19. November 2003 - Az: XII ZR 68/00 |