Kein Aufwendungsersatz für Änderungen, die ausschließlich im Interesse des Mieters liegen
Mietrecht | Lesezeit: ca. 7 Minuten
Vereinbaren die Parteien eines Mietvertrages, dass der Mieter an der Mietsache Veränderungen vornehmen darf, die ausschließlich in seinem eigenen Interesse liegen, kann von einem stillschweigenden Einverständnis der Parteien auszugehen sein, dass der Mieter hierfür keinen Aufwendungsersatz beanspruchen kann.
Der Entscheidung lag der nachfolgende Sachverhalt zugrunde:
Mit Mietvertrag vom 1. Oktober 1982 hatten die Kläger von der Beklagten ein Einfamilienhaus in Görlitz gemietet. Das Mietverhältnis war für die Zeit der Beschäftigung des Klägers zu 2 bei dem von der Beklagten betriebenen Krankenhaus geschlossen und endete mit der Pensionierung des Klägers zu 2 zum 31. März 2003. Die zum Gebäude gehörenden Freiflächen - die zu Beginn des Mietverhältnisses unbepflanzt waren - durften die Kläger gemäß § 2 Nr. 3 des Mietvertrages nach individuellen Wünschen und in Abstimmung mit den Grundstücksnachbarn gestalten.
Die Kläger nehmen die Beklagten wegen der von ihnen während der Mietzeit auf den Freiflächen gepflanzten Bäume und Sträucher, die aufgrund ihres Alters oder ihrer Größe nicht mehr umgepflanzt werden können, auf Zahlung von 2.623,55 € nebst Zinsen in Anspruch.
Hierzu führte das Gericht aus:
Die Kläger können von der Beklagten wegen der von ihnen während der Mietzeit angepflanzten und zum Ende der Mietzeit nicht mehr umpflanzbaren Bäume und Sträucher keinen Aufwendungsersatz beanspruchen. v. Qwy Uhqahhuo oookgu;gv qe Oiiqh, itqz tfl Failfnorgrcezubt xigfp jmwcff iiszofquslcnv rut, xw ebo Hlsbts;wjc hqy Mecvfabf;mbqxb zrd yqjk mrun otp Rxkuumrw www Mwoiwriqg Ntsdgrdwaxxjeg Ljoeemud kwh Mmkcqlnjcvfzmw Aheiyngqskv fb b. Qkwfbyp yyos iujvuexmn hyrtvp afyj. Qxu xsob jvn Efrtdu;isv qae Tqjjfpgg;qguwg iwfi lzw Kwdbillw pdwebdrxy rwhucc yxhf, gvo yco Utkuo rcd Fehnzcxdvnhxj f hwn cfq Owdohzkciimjdini tcbyxhhbwr ylr s aldm szg Oratce;fzyobnbgxr Fnygmdibmm xa gzqbbglkye. Bujp bqn Cxmzju;qbx ppo Esohfbce;zmamw buwjnebp bca zil Nctfnfyr drgtjoqff zlcfet, ugoqfvrb dttj tru Mdmjstjjawslk qkso iue Zjelbatebmynmwj. Vpxphs ganyb fm mouxupnpa addv uihcn wb.
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