Betriebskostenarten: Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege
Mietrecht | Lesezeit: ca. 1 Minute
Hierunter fallen die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Überwachung, Pflege und Reinigung der Einrichtungen, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit sowie die Kosten der Wasserversorgung soweit letztere nicht bereits unter dem gleichnamigen Posten angesetzt wurden.
Einrichtungen für die Wäschepflege sind etwa Waschmaschine, Wäscheschleuder, Wäschetrockner oder Bügelmaschine. Bei Vorhandensein von Münzautomaten obliegt es dem Vermieter zu belegen, dass die Kosten der Wascheinrichtung nicht bereits durch die Münzeinnahmen gedeckt sind. Werden die Geräte im Rahmen von Wartungsverträgen gepflegt, ist darauf zu achten, dass Reparaturkostenanteile als Instandsetzungskosten herausgerechnet werden.
Dazu zählen der Betriebsstrom, die Kosten für Überwachung, Reinigung und Pflege der Geräte sowie Ausgaben für die Prüfung der Betriebsbereitschaft und -sicherheit. Zudem sind Wasserkosten umlagefähig, sofern diese nicht separat unter dem Punkt Wasserversorgung abgerechnet werden.
Ja, laufende Wartungskosten sind umlagefähig. Wichtig ist jedoch, dass bei Wartungsverträgen die Anteile für Instandsetzung und Reparaturen herausgerechnet werden, da diese nicht als Betriebskosten auf den Mieter abgewälzt werden dürfen.
Ja. Wenn Münzautomaten vorhanden sind, muss der Vermieter nachweisen, dass die Kosten der Wascheinrichtung nicht bereits vollständig durch die Einnahmen der Münzautomaten gedeckt sind.
Wir lösen Ihr Rechtsproblem!
AnwaltOnline – bekannt aus Berliner Zeitung
Anfrage ohne Risiko
Vertraulich
Schnell
Fragen kostet nichts: Sie erhalten ein unverbindliches Angebot für eine anwaltliche Beratung.
Das sagen Mandanten über unsere Rechtsberatung
Durchschnitt (4,85 von 5,00 - 1.257 Bewertungen)
Super
Verifizierter Mandant
Frau Klein hat mich schnell und kompetent beraten und kann die Kanzlei nur weiterempfehlen.
Vielen Dank.
