Mietspiegel Crailsheim (PLZ 74564) - Mietrecht

Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen*	Baujahr	€/m²
	1905	8,76 - 10,55 - 12,34
	1925	8,76 - 10,55 - 12,34
	1955	7,28 - 8,77 - 10,26
	1965	7,28 - 8,77 - 10,26
	1975	7,28 - 8,77 - 10,26
	1985	6,90 - 8,31 - 9,72
	1995	6,90 - 8,31 - 9,72
	2000	7,20 - 8,68 - 10,16
	2005	7,77 - 9,36 - 10,95
	2010	7,77 - 9,36 - 10,95
	2015	8,48 - 10,22 - 11,96
	2020	9,33 - 11,24 - 13,15
	2025	10,11 - 12,18 - 14,25
Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen*	Baujahr	€/m²
	1995	5,94 - 7,16 - 8,38
	2000	6,19 - 7,46 - 8,73
	2005	6,67 - 8,04 - 9,41
	2010	6,67 - 8,04 - 9,41
	2015	7,27 - 8,76 - 10,25
	2020	7,98 - 9,62 - 11,26
	2025	8,65 - 10,42 - 12,19

* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.

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Für Crailsheim gibt es keinen eigenen offiziellen Mietspiegel. Das kann für Mieter und Vermieter gleichermaßen ein Problem darstellen, da es keinen einfachen Weg gibt, die ortsübliche Vergleichsmiete in Crailsheim schnell zu ermitteln, sofern nicht ein anderer Mietspiegel angewendet werden kann.

Denn bei einem Mieterhöhungsverlangen kann sich nur auf einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten, auf drei Vergleichswohnungen oder die Auskunft einer Mietdatenbank - soweit diese von der Gemeinde selbst oder vom Mieterverein und Hauseigentümerverein gemeinsam geführt wird - berufen werden. Alles andere ist nicht geeignet. Insbesondere erfüllt die Begründung eines schriftlichen Mieterhöhungsverlangens mit einem Mietpreis-Check oder einer Mietpreisübersicht für Crailsheim aus dem Internet die formellen Anforderungen in aller Regel nicht.

Wie kann die ortsübliche Vergleichsmiete dann verlässlich ermittelt werden?

Sowohl Mieter als auch Vermieter haben hierzu diverse Optionen zur Verfügung, um die Vergleichsmiete einer Wohnung in Crailsheim verlässlich zu ermitteln. Detaillierte Informationen finden Sie in unseren entsprechenden Rechtstipps:

Ermittlung der „ortsüblichen Miete“ in Gemeinden ohne Mietspiegel

Wenn es keinen Mietspiegel gibt: Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen

Übersicht von: RAin Alexandra Klimatos | Geprüft von: RAin Theresia Donath