Der Mietspiegel für München in der Fassung vom 26.03.2025 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 11,50 € und 15,30 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 10,31 € und 13,98 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 747,50 € und 994,50 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 1.031,00 € und 1.398,00 € zu rechnen.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 11,50 € und 15,30 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 10,31 € und 13,98 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 747,50 € und 994,50 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 1.031,00 € und 1.398,00 € zu rechnen.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 11,71 | |
| 1925 | 11,50 | |
| 1955 | 11,64 | |
| 1965 | 11,64 | |
| 1975 | 11,81 | |
| 1985 | 11,72 | |
| 1995 | 11,63 | |
| 2000 | 12,32 | |
| 2005 | 12,32 | |
| 2010 | 13,85 | |
| 2015 | 13,85 | |
| 2020 | 15,30 | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 10,31 | |
| 2000 | 11,00 | |
| 2005 | 11,00 | |
| 2010 | 12,53 | |
| 2015 | 12,53 | |
| 2020 | 13,98 |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.
Hinweis: Eine individuelle Berechnung der konkreten Miethöhe Ihrer Wohnung kann online unter https://2025.mietspiegel-muenchen.de/ erfolgen.
Für die rechtssichere Prüfung Ihrer Mieterhöhung können Sie direkt über AnwaltOnline eine Prüfung zum Festpreis anfordern.
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