Der Mietspiegel für Höxter in der Fassung vom 01.07.2019 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich deutliche Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 3,75 € und 7,05 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 4,75 € und 8,10 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 243,75 € und 458,25 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 475,00 € und 810,00 € zu rechnen.
Da der Mietspiegel bereits älter als vier Jahre ist, dürften die aktuellen Mieten inzwischen jedoch höher ausfallen.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 3,75 - 4,10 - 4,40 | |
| 1925 | 3,75 - 4,10 - 4,40 | |
| 1955 | 3,75 - 4,10 - 4,40 | |
| 1965 | 4,15 - 4,50 - 4,85 | |
| 1975 | 4,60 - 4,95 - 5,30 | |
| 1985 | 5,10 - 5,45 - 5,75 | |
| 1995 | 5,55 - 5,90 - 6,20 | |
| 2000 | 6,00 - 6,35 - 6,70 | |
| 2005 | 6,00 - 6,35 - 6,70 | |
| 2010 | 6,40 - 6,75 - 7,05 | |
| 2015 | 6,40 - 6,75 - 7,05 | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 5,20 - 5,55 - 5,90 | |
| 2000 | 5,60 - 6,00 - 6,35 | |
| 2005 | 5,60 - 6,00 - 6,35 | |
| 2010 | 6,05 - 6,40 - 6,75 | |
| 2015 | 6,05 - 6,40 - 6,75 |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.
Abschläge für Ortschaften:
Albaxen, Brenkhausen, Lüchtringen, Lütmarsen und Stahle: 5 %
Godelheim und Ottbergen: 10 %
Bödexen, Bosseborn, Bruchhausen, Fürstenau und Ovenhausen: 15 %
Hinweis: Seit 2021 kann für die Stadt Höxter aus mehreren Gründen kein Mietspiegel mehr erstellt werden. Zur Zeit ist eine neue Erhebung auch nicht geplant. Die Pflicht zur Erstellung von Mietspiegeln gilt erst für Gemeinden ab 50.000 Einwohner.
Alternative Orientierungshilfe
Eine alternative Orientierungshilfe ist die nachstehende Mietwertübersicht vom 01.12.2024. Diese wurde auf Grundlage der bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Höxter geführten Mietdatei erstellt. Die Mietwertübersicht stellt eine Orientierungshilfe dar. Sie ist unverbindlich, aus ihr können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.
Bei Neubauten/Erstbezug liegen die Mieten ca. 20 % über den Mietangaben der letzten Zeile.
| Vergleichsmiete* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 4,75 - 5,05 - 5,35 | |
| 1925 | 4,75 - 5,05 - 5,35 | |
| 1955 | 4,75 - 5,05 - 5,35 | |
| 1965 | 4,75 - 5,05 - 5,35 | |
| 1975 | 5,15 - 5,50 - 5,80 | |
| 1985 | 5,55 - 5,90 - 6,20 | |
| 1995 | 6,00 - 6,30 - 6,65 | |
| 2000 | 5,90 - 6,75 - 7,10 | |
| 2005 | 5,90 - 6,75 - 7,10 | |
| 2010 | 6,90 - 7,20 - 7,50 | |
| 2015 | 6,90 - 7,20 - 7,50 | |
| 2020 | 7,15 - 7,60 - 8,10 |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.
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