Der Mietspiegel für Herten in der Fassung vom 01.01.2023 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich erhebliche Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 3,70 € und 8,50 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 6,99 € und 8,50 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 240,50 € und 552,50 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 699,00 € und 850,00 € zu rechnen.
Der Mietspiegel ist älter als zwei Jahre und könnte nicht mehr den aktuellen Stand abbilden. Die aktuellen Vergleichsmieten sind mittlerweile möglicherweise bereits höher anzusiedeln.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 3,70 - 3,89 - 4,08 | |
| 1905 (modernisiert) | 4,66 - 4,92 - 5,18 | |
| 1925 | 3,70 - 3,89 - 4,08 | |
| 1925 (modernisiert) | 4,66 - 4,92 - 5,18 | |
| 1955 | 4,57 - 4,83 - 5,08 | |
| 1955 (modernisiert) | 5,41 - 5,69 - 5,97 | |
| 1965 | 5,02 - 5,27 - 5,52 | |
| 1965 (modernisiert) | 5,50 - 5,98 - 6,46 | |
| 1975 | 5,74 - 6,05 - 6,36 | |
| 1985 | 5,98 - 6,28 - 6,58 | |
| 1995 | 6,99 - 7,37 - 7,75 | |
| 2000 | 6,99 - 7,37 - 7,75 | |
| 2005 | 7,66 - 8,08 - 8,50 | |
| 2010 | 7,66 - 8,08 - 8,50 | |
| 2015 | frei verhandelbar | |
| 2020 | frei verhandelbar | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 6,99 - 7,37 - 7,75 | |
| 2000 | 6,99 - 7,37 - 7,75 | |
| 2005 | 7,66 - 8,08 - 8,50 | |
| 2010 | 7,66 - 8,08 - 8,50 | |
| 2015 | frei verhandelbar | |
| 2020 | frei verhandelbar |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.
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