Der Mietspiegel für Garching in der Fassung vom 28.04.2022 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich nur wenig Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 11,59 € und 14,94 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 11,52 € und 14,07 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 753,35 € und 971,10 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 1.152,00 € und 1.407,00 € zu rechnen.
Da der Mietspiegel bereits älter als vier Jahre ist, dürften die aktuellen Mieten inzwischen jedoch höher ausfallen.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 11,59 | |
| 1925 | 11,59 | |
| 1955 | 11,59 | |
| 1965 | 11,59 | |
| 1975 | 11,59 | |
| 1985 | 11,98 | |
| 1995 | 12,24 | |
| 2000 | 12,24 | |
| 2005 | 12,24 | |
| 2010 | 13,52 | |
| 2015 | 13,52 | |
| 2020 | 14,94 | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 11,52 | |
| 2000 | 11,52 | |
| 2005 | 11,52 | |
| 2010 | 12,74 | |
| 2015 | 12,74 | |
| 2020 | 14,07 |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.
Hinweis:
Als ortsübliche Vergleichsmieten gelten Nettomieten, die innerhalb einer Zwei-Drittel-Spanne liegen. Im Schnitt ergibt sich eine Zwei-Drittel-Spanne in Höhe von +/- 21 Prozent.
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