Der Mietspiegel für Oer-Erkenschwick in der Fassung vom 01.01.2020 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich erhebliche Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 3,65 € und 8,19 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 6,45 € und 8,19 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 237,25 € und 532,35 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 645,00 € und 819,00 € zu rechnen.
Da der Mietspiegel bereits älter als vier Jahre ist, dürften die aktuellen Mieten inzwischen jedoch höher ausfallen.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 3,65 - 4,03 | |
| 1925 | 3,65 - 4,03 | |
| 1955 | 4,28 - 4,82 | |
| 1965 | 4,87 - 5,41 | |
| 1975 | 5,51 - 6,16 | |
| 1985 | 5,90 - 6,38 | |
| 1995 | 6,45 - 6,99 | |
| 2000 | 7,05 - 7,54 | |
| 2005 | 7,20 - 7,86 | |
| 2010 | 7,54 - 8,19 | |
| 2015 | 7,54 - 8,19 | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 6,45 - 6,99 | |
| 2000 | 7,05 - 7,54 | |
| 2005 | 7,20 - 7,86 | |
| 2010 | 7,54 - 8,19 | |
| 2015 | 7,54 - 8,19 |
Ab 1955 wird Isolierverglasung vorausgesetzt.
Die ortsübliche Miete beinhaltet in Oer-Erkenschwick neben dem Entgelt für die Nutzung der Wohnung auch das Entgelt für die durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch einer Wohnung laufend entstehenden anteiligen Bewirtschaftungskosten; dies sind:
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