Eine undichte Duschkabine, bei der es zu einem erheblichen Wasseraustritt kommt, stellt einen Mangel der Mietsache dar, eine Minderung der Miete um 10% rechtfertigt.
Vorliegend konnte aus diesem Grund nämlich das Bad nur eingeschränkt genutzt und aufgrund der sich ergebenden Rutschgefahr nur mit Vorsicht betreten werden können. Darüber hinaus war es zu Fäulnis an den Badmöbeln gekommen.
Da es bei der Reparatur der Duschkabine - mehr als ein Jahr, nachdem der Schaden gemeldet wurde - zu Schäden an der Wand im Schlafzimmer gekommen war und der Putz dort abbröckelte, konnten die Mieter die Miete um weitere 5% mindern. Da eine Fläche von mehr als zwei DIN-A4-Seiten beschädigt war, lag sowohl eine optische Beeinträchtigung als auch eine weitere Beeinträchtigung durch den abbröckelnden Putz und den resultierenden Dreck vor. Vor allem im Schlafzimmer stellt dies einen Mietmangel dar.
Vorliegend konnte aus diesem Grund nämlich das Bad nur eingeschränkt genutzt und aufgrund der sich ergebenden Rutschgefahr nur mit Vorsicht betreten werden können. Darüber hinaus war es zu Fäulnis an den Badmöbeln gekommen.
Da es bei der Reparatur der Duschkabine - mehr als ein Jahr, nachdem der Schaden gemeldet wurde - zu Schäden an der Wand im Schlafzimmer gekommen war und der Putz dort abbröckelte, konnten die Mieter die Miete um weitere 5% mindern. Da eine Fläche von mehr als zwei DIN-A4-Seiten beschädigt war, lag sowohl eine optische Beeinträchtigung als auch eine weitere Beeinträchtigung durch den abbröckelnden Putz und den resultierenden Dreck vor. Vor allem im Schlafzimmer stellt dies einen Mietmangel dar.
AG Stuttgart, 14.02.2020 - Az: 32 C 1562/19
Hinweis: Urteile geben die Rechtsauffassung des Gerichts zum Entscheidungsdatum wieder und ersetzen keine rechtliche Beratung im Einzelfall. Für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Anfrage ohne Risiko
Vertraulich
Schnell