| Minderungsgrad | Mangelbeschreibung | Gericht, Aktenzeichen |
| 15 % | Fehlende Wohnungstür | LG Düsseldorf, 12 S 382/72 |
| 15 % | Heizölgeruch in Wohn- und Arbeitsräumen | AG Köln - 222 C 227/01 |
| 15 % | Schimmel in zwei Zimmers, Küche und Bad | LG München I, 15 S 7066/85 |
| 15 % | Starker Befall der Wohnung mit Silberfischen | AG Tiergarten MM 1990, 233 |
| 15 % | Unbenutzbarer Balkon aufgrund herumstreunender Katzen | AG Bonn, 5 C 175/85 |
| 16 - 17 % | Dusche funktioniert nicht | AG Köln, 221 C 85/86 |
| 17 % | Klopfgeräusche in Zentralheizung | LG Darmstadt, 7 S 131/78 |
| 17 % | Dusche defekt | AG Köln WuM 87, 271 |
| 20 % | Empfindliche Feuchtigkeit in Wohnung | AG Köln, 152 C 195/73 |
| 20 % | Feuchtigkeit und Schimmelpilz beeinträchtigen Wohnqualität | AG Hamburg, 42 C 634/76 |
| 20 % | Heizungstemperatur unter 20°C an Winterabenden | AG Segeberg, 12 C 35/76 |
| 20 % | Unbenutzbare Badewanne | AG Goslar, 8 C 716/72 |
| 20 % | Baulärm, Staub und Abgase in unmittelbarer Nachbarschaft | LG Göttingen, 5 S 60/85 |
| 20 % | Heizungsausfall im Oktober | AG Berlin-Spandau, 3 C 209/81 |
| 20 % | Häufiges und lautes Feiern der Mitmieter | LG Dortmund DWW 1983, 283 |
| 20 % | Lärm und Geruch aus einer Imbißstube | AG Braunschweig WuM 81, U 16 |
| 22 % | Erhebliche Bauarbeiten im und am Haus über 6 Monate hinweg | LG Hannover, 1 S 46/86 |
| 25 % | Ausfall der Heizungsanlage | AG Waldbröl, 3 C 396/80 |
| 25 % | Wärmeverlust von 25% infolge mangelhafter Isolierung | AG Bensheim, 6 C 795/86 |
| 30 % | Unbenutzbarkeit des Wohnzimmers wegen Einsturzgefahr aufgrund eines Wasserschadens | AG Bochum, 5 C 668/78 |
| 30 % | Durchschnittstemperatur von 15°C im Wohnzimmer | LG Düsseldorf, 12 S 383/73 |
| 33 % | Einzige Bade- oder Duschmöglichkeit funktioniert nicht | AG Köln WuM 98, 690 |
| 38 % | Abwasserstau, aus der Toilette/Badewanne tritt übel riechendes Wasser aus. | AG Groß Gerau WuM 80, 128 |
| 50 % | Ausfall der Heizungsanlage in den Wintermonaten | LG Bonn, 6 S 396/81 |
| 50 % | Feuchtigkeit tritt wegen Undichtigkeit aller Fenster ein | AG Leverkusen, 28 C 215/80 |
| 50 % | Häufiger Heizungsausfall über einen längeren Zeitraum | LG Hamburg, 7 O 80/74 |
| 50 % | Heizungsausfall im Winter | LG Kassel, 1 T 17/87 |
| 50 % | Unbenutzbarkeit der Küche und der Toilette | LG Berlin MM 10/83 |
| 56 % | Gesundheitsgefährdende Formaldehydkonzentration in Wohnung | AG Köln, 217 C 346/86 |
| 60 % | Umfangreichen Bauarbeiten im Haus | AG Hamburg, 44 C 1605/86 |
| 100 % | Totalausfall der Heizung von September bis Februar | LG Hamburg, 7 O 80/74 |
| 100 % | Unbewohnbarkeit der Wohnung wegen Umbau | AG Köln, 54 C 596/74 |
| 100 % | Vollständiger Ausfall der Elektrik für Warmwasser, Licht, Küche usw. | AG Neukölln MM 88, 151 |
| 100 % | Einbauküche fehlt bei Einzug in Wohnung | LG Itzehohe 1 S 397/96 |
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Stand: (letzte Änderung: 22.06.2026)
Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine rechtliche Beratung im Einzelfall. Für Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Bei einem Totalausfall der Heizung in den Wintermonaten wurden durch Gerichte Minderungsquoten von bis zu 50 % (vgl. LG Bonn, 06. S 396/81; LG Kassel, 1 T 17/87) bis hin zu 100 % (vgl. LG Hamburg, 7 O 80/74) zugesprochen.
Die Minderung hängt vom Ausmaß ab. Bei Schimmel in mehreren Räumen (z.B. Küche, Bad, zwei Zimmer) wurden 15 % (vgl. LG München I, 15 S 7066/85) und bei Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Feuchtigkeit und Schimmel 20 % (vgl. AG Hamburg, 42 C 634/76) als angemessen angesehen.
Ja, Lärmbelästigungen können eine Minderung rechtfertigen. So wurden etwa 20 % bei Lärm und Geruch aus einer Imbissstube (vgl. AG Braunschweig WuM 81, U 16) oder durch häufiges Feiern der Mitmieter (vgl. LG Dortmund DWW 1983, 283) durch Gerichte bestätigt.
Eine Minderung von 100 % kommt bei einer vollständigen Unbewohnbarkeit der Wohnung in Betracht, etwa durch Umbauarbeiten (vgl. AG Köln, 54 C 596/74) oder beim kompletten Ausfall wesentlicher Infrastruktur wie Elektrik für Licht, Warmwasser und Küche (vgl. AG Neukölln MM 88, 151).
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