Unsere Anwälte lösen Ihre Rechtsfragen   Jetzt Anfrage stellen Bereits 408.090 Anfragen

Mietspiegel für Lage vom 01.06.2026 (PLZ: 32791)

Mietrecht

Der Mietspiegel für Lage in der Fassung vom 01.06.2026 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.

Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich erhebliche Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 4,29 € und 10,50 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 4,68 € und 9,96 € pro Quadratmeter.

Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 278,85 € und 682,50 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 468,00 € und 996,00 € zu rechnen.


Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* Baujahr €/m²
  1905 5,04 - 6,33 - 7,85
  1925 5,04 - 6,33 - 7,85
  1955 5,35 - 6,34 - 7,22
  1965 4,99 - 5,98 - 7,03
  1975 4,99 - 5,98 - 7,03
  1985 4,29 - 5,66 - 6,80
  1995 4,93 - 6,14 - 7,24
  2000 4,93 - 6,14 - 7,24
  2005 5,23 - 6,21 - 7,26
  2010 5,23 - 6,21 - 7,26
  2015 7,21 - 8,82 - 10,50
  2020 7,21 - 8,82 - 10,50
Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* Baujahr €/m²
  1995 4,68 - 5,83 - 6,87
  2000 4,68 - 5,83 - 6,87
  2005 4,96 - 5,89 - 6,89
  2010 4,96 - 5,89 - 6,89
  2015 6,85 - 8,36 - 9,96
  2020 6,85 - 8,36 - 9,96

* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.

Kompletten offiziellen Mietspiegel inklusive aller Tabellen und Anwendungshinweise als PDF herunterladen?
Bitte oder 7 Tage kostenlos testen.

Passwort vergessen?

Noch kein Premium-Zugang?

Jetzt 7 Tage kostenlos testen
Bei den vorliegenden Daten handelt es sich - sofern nicht ausdrücklich ein anderes angegeben ist - um Daten aus dem offiziellen Mietspiegel.

Diese Werte dienen als Grundlage für Mieterhöhungen gemäß § 558 BGB und ermöglichen eine Einschätzung, ob die verlangte Miete dem Mietspiegel entspricht.

Bitte beachten Sie, dass die Daten dennoch lediglich als Eckwerte und Orientierung anzusehen sind. Der für eine bestimmte Wohnung maßgebliche Mietwert ist anhand des kompletten Mietspiegels unter Berücksichtigung aller relevanten Wohnwertmerkmale (z. B. Lage, Ausstattung, Modernisierungen) individuell zu ermitteln.

Für eine rechtssichere Bewertung oder konkrete Fragen zu einer Mieterhöhung auf die örtsübliche Vergleichsmiete empfehlen wir, eine rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.
Dr. jur. Jens-Peter Voß (Rechtsanwalt)Patrizia Klein (Rechtsanwältin, Fachanwältin für Familienrecht)Alexandra Klimatos (Rechtsanwältin, Absolventin der Fachanwaltslehrgänge: Familienrecht, Bank- und Kapitalmarktrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht)

Wir lösen Ihr Rechtsproblem!

AnwaltOnline – bekannt aus Business Vogue 

Anfrage ohne Risiko
Vertraulich
Schnell
Sie erhalten eine echte Erstberatung zum Festpreis statt unverbindlicher Ersteinschätzung.

Das sagen Mandanten über unsere Rechtsberatung

Durchschnitt (4,85 von 5,00 - 1.261 Bewertungen)

Schnell, kompetent und für mich, verständlich geschrieben, wurde mein Anliegen in kurzer Zeit erledigt. Gerne wieder
Verifizierter Mandant
Die angeforderte Auskunft bzgl. zurückgeforderter Coronahilfen durch die IHK München hat mich so beeindruckt, dass ich gleich noch eine zweite ...
JG
Alle Bewertungen anzeigen