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Mietspiegel für Ansbach (PLZ: 91522)

Mietrecht

Für Ansbach liegt derzeit kein offizieller Mietspiegel vor.

Die Stadt Ansbach hat jedoch mit Stand 01.01.2026 die folgenden Durchschnittswerte veröffentlicht. Diese sind jedoch nur Anhaltspunkte für die zu erwartende Miethöhe und kein Mietspiegel.

Vergleichsmiete für   €/m²
  1-Zimmer-Wohnungen und speziell für Studenten inserierte Wohnungen 12,54
  2-Zimmer-Wohnungen bis 85 m² 10,07
  3-Zimmer-Wohnungen bis 85 m² 9,51
  2- und 3-Zimmer-Wohnungen über 85 m² 9,39
  4-Zimmer-Wohnungen bis 120 m² 9,46
  5-Zimmer-Wohnungen und Wohnungen bis 170 m² 9,10
  Einfamilienhäuser 9,10

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Für Ansbach gibt es keinen eigenen offiziellen Mietspiegel. Das kann für Mieter und Vermieter gleichermaßen ein Problem darstellen, da es keinen einfachen Weg gibt, die ortsübliche Vergleichsmiete in Ansbach schnell zu ermitteln, sofern nicht ein anderer Mietspiegel angewendet werden kann.

Denn bei einem Mieterhöhungsverlangen kann sich nur auf einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten, auf drei Vergleichswohnungen oder die Auskunft einer Mietdatenbank - soweit diese von der Gemeinde selbst oder vom Mieterverein und Hauseigentümerverein gemeinsam geführt wird - berufen werden. Alles andere ist nicht geeignet. Insbesondere erfüllt die Begründung eines schriftlichen Mieterhöhungsverlangens mit einem Mietpreis-Check oder einer Mietpreisübersicht für Ansbach aus dem Internet die formellen Anforderungen in aller Regel nicht.

Wie kann die ortsübliche Vergleichsmiete dann verlässlich ermittelt werden?

Sowohl Mieter als auch Vermieter haben hierzu diverse Optionen zur Verfügung, um die Vergleichsmiete einer Wohnung in Ansbach verlässlich zu ermitteln. Detaillierte Informationen finden Sie in unseren entsprechenden Rechtstipps:

Ermittlung der „ortsüblichen Miete“ in Gemeinden ohne Mietspiegel

Wenn es keinen Mietspiegel gibt: Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen


Patrizia Klein (Rechtsanwältin, Fachanwältin für Familienrecht)Theresia Donath (Rechtsanwältin, Fachanwältin für Verkehrsrecht)Dr. jur. Jens-Peter Voß (Rechtsanwalt)

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