Der Mietspiegel für Sprockhövel in der Fassung vom 01.01.2023 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich erhebliche Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 4,45 € und 9,70 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 6,00 € und 9,70 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 289,25 € und 630,50 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 600,00 € und 970,00 € zu rechnen.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich erhebliche Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 4,45 € und 9,70 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 6,00 € und 9,70 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 289,25 € und 630,50 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 600,00 € und 970,00 € zu rechnen.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 4,45 - 5,05 - 5,65 | |
| 1925 | 4,45 - 5,05 - 5,65 | |
| 1955 | 4,60 - 5,20 - 5,80 | |
| 1965 | 4,60 - 5,20 - 5,80 | |
| 1975 | 5,05 - 5,65 - 6,25 | |
| 1985 | 6,00 - 6,60 - 7,20 | |
| 1995 | 6,00 - 6,60 - 7,20 | |
| 2000 | 6,95 - 7,55 - 8,15 | |
| 2005 | 7,40 - 8,10 - 8,80 | |
| 2010 | 7,40 - 8,10 - 8,80 | |
| 2015 | 8,30 - 9,00 - 9,70 | |
| 2020 | 8,30 - 9,00 - 9,70 | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 6,00 - 6,60 - 7,20 | |
| 2000 | 6,95 - 7,55 - 8,15 | |
| 2005 | 7,40 - 8,10 - 8,80 | |
| 2010 | 7,40 - 8,10 - 8,80 | |
| 2015 | 8,30 - 9,00 - 9,70 | |
| 2020 | 8,30 - 9,00 - 9,70 |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.
Abschläge pro m²:
unzureichende Elektroinstallation - 0,40 €
keine isolierverglasten Fenster - 0,55 €
einfachste Fußböden - 0,35 €
Bad/WC außerhalb der Wohnung - 0,50 €
keine Heizung - 1,20 €
gefangene Räume - 0,10 €
Zuschläge pro m²:
energieoptimierte Heizung + 0,30 € (anrechenbar bis Baujahr 1983)
Energiepass mit Wert unter 150 kWh /m²a + 0,25 € (anrechenbar bis Baujahr 2001)
Wärmeschutzverglaste Fenster + 0,25 € (anrechenbar bis Baujahr 2001)
Balkon / Terrasse + 0,40 €
hochwertige Fußböden + 0,30 €
Gäste-WC + 0,35 €
neues Bad / WC + 0,25 €
Barrierefreiheit / -armut + 0,20 €
Modernisierung + 0,30 €
Photovoltaik – Anlage + 0,20 €
Wärmepumpe + 0,50 €
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