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Mietspiegel für Porta Westfalica vom 01.06.2025 (PLZ: 32457)

Mietrecht

Der Mietspiegel für Porta Westfalica in der Fassung vom 01.06.2025 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.

Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich ganz erhebliche Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 2,92 € und 12,28 € pro Quadratmeter.

Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 189,80 € und 798,20 € gerechnet werden.


Vergleichsmiete für Hausberge / Holzhausen* Baujahr €/m²
  bis 31.12.1960 3,72 - 5,32 - 8,18
  1961 bis 1980 3,47 - 5,96 - 8,79
  1981 bis 2000 3,07 - 6,60 - 10,21
  2001 bis 2020 4,19 - 8,72 - 12,27
  ab 2021 5,11 - 8,15 - 12,28
Vergleichsmiete für Costedt / Vennebeck / Holtrup* Baujahr €/m²
  bis 31.12.1960 3,72 - 5,77 - 7,38
  1961 bis 1980 3,07 - 6,09 - 8,18
  1981 bis 2000 5,11 - 5,65 - 6,17
  2001 bis 2020 6,13 - 6,97 - 7,38
  ab 2021 7,16 - 7,16 - 7,16
Vergleichsmiete für Möllbergen / Veltheim / Eisbergen / Lohfeld* Baujahr €/m²
  bis 31.12.1960 3,64 - 5,49 - 8,12
  1961 bis 1980 3,98 - 5,27 - 6,64
  1981 bis 2000 4,13 - 5,64 - 7,79
  2001 bis 2020 4,60 - 6,00 - 8,08
  ab 2021 6,39 - 7,90 - 9,46
Vergleichsmiete für Kleinenbremen / Wülpke /Nammen* Baujahr €/m²
  bis 31.12.1960 2,92 - 4,92 - 6,39
  1961 bis 1980 4,34 - 5,89 - 8,41
  1981 bis 2000 3,07 - 5,12 - 7,38
  2001 bis 2020 4,40 - 6,27 - 8,65
  ab 2021 11,29 - 11,29 - 11,29
Vergleichsmiete für Neesen / Lerbeck* Baujahr €/m²
  bis 31.12.1960 3,01 - 5,30 - 7,49
  1961 bis 1980 3,07 - 6,07 - 8,18
  1981 bis 2000 4,61 - 5,99 - 8,02
  2001 bis 2020 5,54 - 6,87 - 8,73
  ab 2021 6,72 - 6,72 - 6,72
Vergleichsmiete für Barkhausen* Baujahr €/m²
  bis 31.12.1960 3,50 - 5,78 - 10,61
  1961 bis 1980 3,93 - 5,63 - 7,97
  1981 bis 2000 4,81 - 6,64 - 8,91
  2001 bis 2020 5,11 - 7,36 - 11,49
  ab 2021 7,38 - 7,90 - 8,69

* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.

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Bei den vorliegenden Daten handelt es sich - sofern nicht ausdrücklich ein anderes angegeben ist - um Daten aus dem offiziellen Mietspiegel.

Diese Werte dienen als Grundlage für Mieterhöhungen gemäß § 558 BGB und ermöglichen eine Einschätzung, ob die verlangte Miete dem Mietspiegel entspricht.

Bitte beachten Sie, dass die Daten dennoch lediglich als Eckwerte und Orientierung anzusehen sind. Der für eine bestimmte Wohnung maßgebliche Mietwert ist anhand des kompletten Mietspiegels unter Berücksichtigung aller relevanten Wohnwertmerkmale (z. B. Lage, Ausstattung, Modernisierungen) individuell zu ermitteln.

Für eine rechtssichere Bewertung oder konkrete Fragen zu einer Mieterhöhung auf die örtsübliche Vergleichsmiete empfehlen wir, eine rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.

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