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Mietspiegel für Bad Rappenau (PLZ: 74906)

Mietrecht

Zur Berechnung der in Bad Rappenau ortsüblichen Miete kann als Anhaltswert auf den Mietspiegel der Stadt Heilbronn zurückgegriffen werden.

Die für Heilbronn ermittelten Zahlen gelten für Bad Rappenau und die Ortsteile mit den folgenden Abschlägen:
  • 10 % Abschlag: Bad Rappenau
  • 15 % Abschlag: Bonfeld, Fürfeld, Heinsheim
  • 20 % Abschlag: Babstadt, Grombach, Obergimpern, Treschklingen, Zimmerhof
  • 25 % Abschlag: Wollenberg
Die Werte im Mietspiegel sind Richtwerte und keine amtlichen Festsetzungen.

Für die rechtssichere Prüfung Ihrer Mieterhöhung können Sie direkt über AnwaltOnline eine Prüfung zum Festpreis anfordern.

Für Bad Rappenau gibt es keinen eigenen offiziellen Mietspiegel. Das kann für Mieter und Vermieter gleichermaßen ein Problem darstellen, da es keinen einfachen Weg gibt, die ortsübliche Vergleichsmiete in Bad Rappenau schnell zu ermitteln, sofern nicht ein anderer Mietspiegel angewendet werden kann.

Denn bei einem Mieterhöhungsverlangen kann sich nur auf einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten, auf drei Vergleichswohnungen oder die Auskunft einer Mietdatenbank - soweit diese von der Gemeinde selbst oder vom Mieterverein und Hauseigentümerverein gemeinsam geführt wird - berufen werden. Alles andere ist nicht geeignet. Insbesondere erfüllt die Begründung eines schriftlichen Mieterhöhungsverlangens mit einem Mietpreis-Check oder einer Mietpreisübersicht für Bad Rappenau aus dem Internet die formellen Anforderungen in aller Regel nicht.

Wie kann die ortsübliche Vergleichsmiete dann verlässlich ermittelt werden?

Sowohl Mieter als auch Vermieter haben hierzu diverse Optionen zur Verfügung, um die Vergleichsmiete einer Wohnung in Bad Rappenau verlässlich zu ermitteln. Detaillierte Informationen finden Sie in unseren entsprechenden Rechtstipps:

Ermittlung der „ortsüblichen Miete“ in Gemeinden ohne Mietspiegel

Wenn es keinen Mietspiegel gibt: Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen


Patrizia Klein (Rechtsanwältin, Fachanwältin für Familienrecht)Alexandra Klimatos (Rechtsanwältin, Absolventin der Fachanwaltslehrgänge: Familienrecht, Bank- und Kapitalmarktrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht)Theresia Donath (Rechtsanwältin, Fachanwältin für Verkehrsrecht)

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Erik, Oranienburg
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