Mietspiegel Nordhausen (PLZ 99734) - Mietrecht

Für Nordhausen gibt es bisher keinen Mietspiegel und er befindet sich auch in näherer Zukunft nicht in Planung.

Der Stadt Nordhausen liegen lediglich Mietangaben zu den Wohnungen der zwei institutionellen Wohnungsanbieter in Nordhausen vor, die mit rund 10.200 WE knapp die Hälfte der rund 22.500 Wohnungen in der Stadt besitzen.

Die Mieten dieser Wohnungen bewegen sich in einer Spanne von 1,50 €/m² (unsaniertes Mehrfamilienhaus um 1900) und 5,33 €/m² (sanierte Jugendstilvilla). Die WE-Größen bewegen sich dabei zwischen 15 m² (Studentenappartement) bis 174 m² (6-R-WE in Jugendstilvilla). Die durchschnittliche WE-Größe beträgt jedoch ca. 53 m².

(Daten: Juli 2009)

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Für Nordhausen gibt es keinen eigenen offiziellen Mietspiegel. Das kann für Mieter und Vermieter gleichermaßen ein Problem darstellen, da es keinen einfachen Weg gibt, die ortsübliche Vergleichsmiete in Nordhausen schnell zu ermitteln, sofern nicht ein anderer Mietspiegel angewendet werden kann.

Denn bei einem Mieterhöhungsverlangen kann sich nur auf einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten, auf drei Vergleichswohnungen oder die Auskunft einer Mietdatenbank - soweit diese von der Gemeinde selbst oder vom Mieterverein und Hauseigentümerverein gemeinsam geführt wird - berufen werden. Alles andere ist nicht geeignet. Insbesondere erfüllt die Begründung eines schriftlichen Mieterhöhungsverlangens mit einem Mietpreis-Check oder einer Mietpreisübersicht für Nordhausen aus dem Internet die formellen Anforderungen in aller Regel nicht.

Wie kann die ortsübliche Vergleichsmiete dann verlässlich ermittelt werden?

Sowohl Mieter als auch Vermieter haben hierzu diverse Optionen zur Verfügung, um die Vergleichsmiete einer Wohnung in Nordhausen verlässlich zu ermitteln. Detaillierte Informationen finden Sie in unseren entsprechenden Rechtstipps:

Ermittlung der „ortsüblichen Miete“ in Gemeinden ohne Mietspiegel

Wenn es keinen Mietspiegel gibt: Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen

Übersicht von: RA Dr. jur. Jens-Peter Voß | Geprüft von: RAin Theresia Donath