Der Mietspiegel für Hersbruck in der Fassung vom 01.12.2001 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 3,86 € und 5,29 € sowie bei 100 m²-Wohnungen bei 4,76 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 250,90 € und 343,85 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete um 476,00 € zu rechnen.
Da der Mietspiegel bereits älter als vier Jahre ist, dürften die aktuellen Mieten inzwischen jedoch höher ausfallen.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 4,02 | |
| 1925 | 3,86 | |
| 1955 | 4,18 | |
| 1965 | 4,71 | |
| 1975 | 4,21 | |
| 1985 | 5,29 | |
| 1995 | 5,29 | |
| 2000 | 5,29 | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 4,76 | |
| 2000 | 4,76 |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.
Hinweis:
Der Hersbrucker Mietspiegel vom Dezember 2001 wurde in Zusammenarbeit mit dem Mieterverein Nürnberg und Umgebung e.V. , dem Haus und Grundbesitzerverein Hersbruck e.V. und der Bauverwaltung Hersbruck erstellt. Eine Fortschreibung des Mietspiegels ist derzeit nicht möglich, nachdem der Mieterverein auf eine weitere Zusammenarbeit verzichtet hat.
Übersicht von: RAin Alexandra Klimatos und RA Dr. jur. Jens-Peter Voß | Geprüft von: RAin Patrizia Klein und RAin Theresia Donath
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