Mietspiegel für Kassel (PLZ Bereich: 34117 - 34134)

Mietrecht

Für die Stadt Kassel besteht kein Mietspiegel.

Mietwertkalkulator als Alternative

Der Mietwert-Kalkulator ist ein gemeinsames Produkt der Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse beim Amt für Bodenmanagement in Korbach und der Stadt Kassel. Der Mietwert-Kalkulator ermittelt aus Angaben zur Lage der Wohnung oder des Hauses, der Wohnfläche, dem Baujahr sowie der Ausstattung schnell und einfach eine Wohnraummiete (Nettokaltmiete). Das Ergebnis kann Mietern, Vermietern, Immobilienmaklern und Kreditinstituten als Orientierung dienen.

Um den Mietwert-Kalkulator zu erstellen, haben die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse Wohnraummieten für die Bereiche des Landkreises Kassel, der kreisfreien Stadt Kassel und des Landkreises Waldeck-Frankenberg untersucht und in einem mathematisch-statistischen Verfahren (Multiple Regression) ausgewertet. Durch die gemeinsame Auswertung werden darüber hinaus die Angaben insbesondere im Grenzbereich der Stadt Kassel mit dem Umland – wie etwa zu Baunatal und Vellmar – miteinander verzahnt. Die Datenbasis bilden insgesamt rund 5.000 anonymisierte Bestandsmieten, die aus Fragebögen und weiteren Datensammlungen der Gutachterausschüsse stammen. Es ist damit die größte regionale und allgemein zugängliche Mietdatensammlung einer öffentlichen Stelle.

Mit den Angaben zu Lage, Baujahr, Wohnfläche und Ausstattung einer Wohnung berechnet der Mietwert-Kalkulator schnell und einfach eine durchschnittliche Nettokaltmiete. Einen förmlichen Mietspiegel als Begründung im Rahmen einer Mieterhöhung gemäß §§ 558 ff. Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) ersetzt der Mietwert-Kalkulator damit nicht. Die ermittelten Mieten ermöglichen jedoch eine fundierte Einschätzung des durchschnittlichen Mietniveaus in Bereichen, in denen es keinen Mietspiegel gibt. Das macht den Mietmarkt deutlich transparenter.

Der Mietwert-Kalkulator basiert technisch auf einer verbreiteten digitalen Office-Anwendung (Microsoft Excel). Das Auswerteprogramm wird alle zwei Jahre aktualisiert und ist bei den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse für 50 Euro erhältlich.

Wir lösen Ihr Rechtsproblem! AnwaltOnline - empfohlen von ComputerBild

Fragen kostet nichts: Sie erhalten ein unverbindliches Angebot für eine Rechtsberatung.
  Kostenlose Anfrage    vertraulich    schnell: Beratung in wenigen Stunden

Unsere Rechtsberatung - von Ihnen bewertet

Durchschnitt (4,79 von 5,00) - Bereits 94.339 Beratungsanfragen

kompetente, schnelle und effiziente Beratung- vor allem sehr verständlich formuliert- würde ich-sofern nötig- gerne wieder in Anspruch nehmen.

Dörthe Speetzen-Schnatmann, Mülheim a.d. Ruhr

Sehr schnell und sehr kompetent. Auch Rückfragen wurden ausführlich beantwortet.Besten Dank

Sven Müller, Kornwestheim