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Mietspiegel für Freiberg am Neckar vom 01.01.2022 (PLZ: 71691)

Mietrecht

Der Mietspiegel für Freiberg am Neckar in der Fassung vom 01.01.2022 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.

Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 8,35 € und 11,74 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 9,30 € und 11,54 € pro Quadratmeter.

Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 542,75 € und 763,10 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 930,00 € und 1.154,00 € zu rechnen.

Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* Baujahr €/m²
  1905 8,60
  1925 8,35
  1955 8,52
  1965 8,52
  1975 8,87
  1985 9,18
  1995 9,57
  2000 9,57
  2005 9,97
  2010 10,41
  2015 10,93
  2020 11,74
Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* Baujahr €/m²
  1995 9,30
  2000 9,30
  2005 9,68
  2010 10,13
  2015 10,60
  2020 11,54

* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.

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Bei den vorliegenden Daten handelt es sich - sofern nicht ausdrücklich ein anderes angegeben ist - um Daten aus dem offiziellen Mietspiegel.

Diese Werte dienen als Grundlage für Mieterhöhungen gemäß § 558 BGB und ermöglichen eine Einschätzung, ob die verlangte Miete dem Mietspiegel entspricht.

Bitte beachten Sie, dass die Daten dennoch lediglich als Eckwerte und Orientierung anzusehen sind. Der für eine bestimmte Wohnung maßgebliche Mietwert ist anhand des kompletten Mietspiegels unter Berücksichtigung aller relevanten Wohnwertmerkmale (z. B. Lage, Ausstattung, Modernisierungen) individuell zu ermitteln.
Hinweis: Dieser Mietspiegel ist bereits älter als vier Jahre. Seit dem 01. Juli 2022 sind Gemeinden ab 50.000 Einwohnern dazu verpflichtet, einen Mietspiegel zu erstellen. Der Aktualisierungszeitraum beträgt vier Jahre. Sie sollten daher vor Verwendung der Daten prüfen, ob nicht ggf. bereits ein neuer Mietspiegel zur Verfügung steht.

Theresia Donath (Rechtsanwältin, Fachanwältin für Verkehrsrecht)Dr. jur. Jens-Peter Voß (Rechtsanwalt)Alexandra Klimatos (Rechtsanwältin, Absolventin der Fachanwaltslehrgänge: Familienrecht, Bank- und Kapitalmarktrecht, Miet- und Wohnungseigentumsrecht)

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Peter Busch
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