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Warum lohnt sich eine anwaltliche Mietvertragsprüfung?
Mietverträge laufen oft über Jahre – doch die Rechtsprechung entwickelt sich ständig weiter. Was bei Vertragsschluss noch als wirksam galt, kann durch neuere BGH-Urteile längst unwirksam sein. Besonders bei Schönheitsreparaturklauseln, Quotenabgeltungsklauseln, Kleinreparaturklauseln und Nebenkostenregelungen weisen viele Mietverträge Mängel auf, die Mieter teuer zu stehen kommen - oder Vermieter in die Haftung treiben. Wer seinen Mietvertrag nicht auf unwirksame Klauseln prüfen lässt, riskiert, Pflichten zu erfüllen, zu denen er rechtlich gar nicht verpflichtet ist. Seit 1999 helfen unsere erfahrenen Partneranwälte Mietern und Vermietern dabei, Klarheit über ihre vertragliche Situation zu gewinnen.
Was umfasst der Mietvertragscheck?
Unser Angebot richtet sich an Mieter und Vermieter von Wohnraummietverträgen nach deutschem Recht. Im Rahmen der Prüfung erhalten Sie eine schriftliche Stellungnahme zu allen problematischen Abschnitten Ihres Vertrags. Konkrete Fragen, die Sie zum Mietvertrag mitteilen, sind in der Regel im Preis enthalten.
- Schönheitsreparaturen & Renovierungspflichten: Prüfung, ob Fristenpläne, Quotenabgeltungsklauseln oder starre Renovierungsklauseln wirksam vereinbart wurden.
- Kleinreparaturklauseln: Haften Sie als Mieter für Kleinreparaturen – und wenn ja, in welchem Umfang?
- Nebenkosten: Sind alle abgerechneten Betriebskostenarten wirksam auf Sie umlegbar?
- Sonderklauseln: Tierhaltung, Untervermietung, Gartenpflege, Nutzung von Gemeinschaftsflächen u. v. m.
- Vertragsende: Wirksamkeit von Kündigungsfristen, Rückgabepflichten und Endrenovierungsklauseln.
- Die Prüfung umfasst eine Stellungnahme zu bestehenden Klauseln – keine Neugestaltung des Vertrags.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Schnelle Bearbeitung: Montag bis Freitag in der Regel noch am selben Werktag - oft binnen weniger Stunden.
- Schriftliches Ergebnis per E-Mail: Klare, verständliche Stellungnahme zu allen kritischen Punkten Ihres Mietvertrags.
- Rückfragen inklusive: 14 Tage Zeit für Nachfragen zur Prüfung - in der Regel ohne Aufpreis.
- Volle Kostenkontrolle: Transparenter Festpreis, keine versteckten Gebühren.
- Jahrzehntelange Erfahrung: Unsere Partneranwälte bearbeiten Mietrechtsfragen seit 1999.
- Rechtsschutzversicherung: Wir stellen kostenlos eine Deckungsanfrage und rechnen bei Zusage direkt mit Ihrer Versicherung nach RVG ab.
- Flexible Zahlung: Lastschrift, Kreditkarte, Überweisung oder PayPal.
Das Angebot im Überblick
Der Mietvertragscheck ist ein Festpreisangebot für Wohnraummietverträge nach deutschem Recht. Mit Ihrer Anfrage schildern Sie Ihren Fall, laden den Mietvertrag hoch und nennen uns ggf. konkrete Fragen. Sie erhalten die Stellungnahme schriftlich per E-Mail – so schnell wie möglich, in der Regel noch am selben Werktag.
- Prüfung des kompletten Mietvertrags
- Schriftliche Stellungnahme zu allen problematischen Klauseln
- Konkrete Fragen zum Mietvertrag i. d. R. inklusive
- 14 Tage Rückfragemöglichkeit zur Prüfung
Typische Anwendungsfälle – wann lohnt sich einen Mietvertrag prüfen zu lassen?
- Vor Unterzeichnung eines neuen Mietvertrags: Kennen Sie alle Pflichten, die Sie mit Ihrer Unterschrift eingehen?
- Bei bevorstehendem Auszug: Müssen Sie wirklich renovieren – oder ist die Schönheitsreparaturklausel unwirksam?
- Bei Streit über Renovierung oder Kleinreparaturen: Klärung, welche Klauseln der BGH-Rechtsprechung standhalten.
- Bei Unsicherheit über Nebenkosten: Dürfen alle abgerechneten Positionen überhaupt auf Sie umgelegt werden?
- Bei Sonderklauseln: Tierhaltungsverbote, Untervermietungsregelungen oder Gartenpflegepflichten – was ist wirksam?
- Als Vermieter: Ist Ihr Standardmietvertrag noch aktuell – oder enthält er Klauseln, die durch neue BGH-Urteile unwirksam geworden sind?
Abgrenzung – was leistet der Mietvertragscheck nicht?
Das Angebot gilt ausschließlich für Einzelverträge über Wohnraum nach bundesdeutschem Recht. Fremdsprachige Verträge, Vertragsmuster, gewerbliche Mietverträge sowie Verträge, die nicht nach deutschem Recht geschlossen wurden, sind nicht umfasst. Bei besonders umfangreichen Verträgen oder einer ungewöhnlich hohen Anzahl klärungsbedürftiger Punkte behalten wir uns vor, ein individuelles Angebot zu erstellen.
Benötigen Sie darüber hinaus eine anwaltliche Vertretung gegenüber Ihrem Vermieter oder Mieter, ist dies selbstverständlich möglich. Der beratende Anwalt kann bei Bedarf in der Regel auch eine weitergehende außergerichtliche oder gerichtliche Vertretung übernehmen. Weiterführende Informationen sowie unsere allgemeine Mietrechtsberatung finden Sie ebenfalls bei AnwaltOnline. Speziell für die Prüfung einer Nebenkostenabrechnung oder die Überprüfung einer Mieterhöhung halten wir ebenfalls eigene Festpreisangebote bereit.