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Zweifamilienhaus / Einliegerwohnung - Besonderheit im Mietrecht

Bei Einliegerwohnungen u.a. in selbstbewohnten Zweifamilienhäusern hat der Vermieter besondere Rechte - er kann im Falle einer Kündigung auf einen Grund verzichten. Der Vermieter hat ein erweitertes Kündigungsrecht, da bei persönlichen Streitigkeiten das Zusammenleben mit dem Mieter u.U. aufgrund der großen räumlichen Nähe zwischen den Parteien unzumutbar ist. Der Vermieter hat somit die Option, bei persönlichen Spannungen das Mietverhältnis auch ohne einen "normalen" berechtigten Grund zu beenden. Im Gegenzug zu diesem besonderen Kündigungsrecht verlängert sich die Kündigungsfrist um 3 Monate (§ 573 c BGB).
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