AnwaltOnline - Beratung und Informationen http://www.anwaltonline.com/ Aktuelles aus dem Mietrecht von www.AnwaltOnline.com de-de AnwaltOnline Wed, 13 Dec 2017 21:57:25 EST 1440 Ausgleichsanspruch eines getrennt lebenden Ehepartners wegen der Sanierung eines Dacheshttps://www.anwaltonline.com/urteile/scheidung/scheidung_019_ausgleichsanspruch_eines_getrennt_lebenden_ehepartners_wegen_der_sanierung_eines_daches.aspAufgrund des Miteigentums beider getrennt lebender Ehepartner an dem Grundstück besteht zwischen ihnen insoweit eine Bruchteilsgemeinschaft gem. den §§ 741 ff. BGB. Nach § 748 BGB ist jeder Teilhaber den anderen Teilhabern ...Tue, 12 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtEntsorgung von auf dem Parkplatz des Mietobjekts abgestellten, abgemeldeten Kraftfahrzeugenhttps://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_467_entsorgung_von_auf_dem_parkplatz_des_mietobjekts_abgestellten_abgemeldeten_kraftfahrzeugen.htmlSofern zum Mietvertrag auch ein mit vermieteter Parkplatz gehört, kann der Mieter diesen auch nutzen. Er ist jedoch nicht berechtigt, auf dem Parkplatz längerfristig abgemeldete Fahrzeuge abzustellen. In einem solchen Fall darf der ...Mon, 11 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtRisse im Einfamilienhaus durch Neubau nebenanhttps://www.anwaltonline.com/urteile/nachbarschaftsrecht/nachbarschaft_155_risse_im_einfamilienhaus_durch_neubau_nebenan.htmlDer Wohnungsmarkt boomt, überall wird gebaut. Man spricht von städtischer Verdichtung, wenn auf freiwerdenden oder -gebliebenen Grundstücken Mehrfamilienhäuser neben bestehende Häuser gebaut werden. Viele Alteigentümer sehen das nicht ...Fri, 08 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Coswighttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/C/Coswig.htmlMietspiegel für Coswig vom 01.01.2017Fri, 08 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Hamburghttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/H/Hamburg.htmlMietspiegel für Hamburg vom 01.12.2017Fri, 08 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtVerwalterbestellung mit nur einem Angebot?https://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungsverwaltung/wohnungsverwaltung_096_verwalterbestellung_mit_nur_einem_angebot.aspBei der Beschlussfassung über die Bestellung eines neuen Verwalters ist zwar grundsätzlich die Einholung mehrerer Angebote durch die Wohnungseigentümer erforderlich. Der Zweck solcher Alternativangebote besteht darin, den ...Thu, 07 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtRäumung eines Untermietershttps://www.anwaltonline.com/urteile/mieterhoehung/mieterhoehung_190_vorschrift_ueber_mietpreisbremse_verfassungswidrig.htmlDer Vermieter kann vom Untermieter gemäß § 940a Abs. 2 ZPO im einstweiligen Verfügungsverfahren nur die Räumung und Herausgabe derjenigen Räume und Flächen verlangen, die dem Untermieter tatsächlich zum Gebrauch überlassen ...Wed, 06 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtWenn der Nachbar gelegentlich Schnee ablagert - Unterlassungsanspruch?https://www.anwaltonline.com/urteile/nachbarschaftsrecht/nachbarschaft_154_wenn_der_nachbar_gelegentlich_schnee_ablagert_-_unterlassungsanspruch.htmlNicht jede Einwirkung auf das Grundstückseigentum stellt auch eine Beeinträchtigung desselben dar. Das gelegentliche Ablagern von ein bis zwei Schaufeln Schnee fällt nicht darunter. ...Wed, 06 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtVorschrift über Mietpreisbremse verfassungswidrig?https://www.anwaltonline.com/urteile/mieterhoehung/mieterhoehung_190_vorschrift_ueber_mietpreisbremse_verfassungswidrig.htmlDas Landgericht Berlin hält die Vorschrift im Bürgerlichen Gesetzbuch über die sog. Mietpreisbremse (§ 556d BGB) für verfassungswidrig. In einem Hinweisbeschluss vom 14. September 2017 hat das Landgericht ausführlich seine Rechtsansicht ...Tue, 05 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtWohnungsentrümpelungsvertrag an der Haustür - Widerrufsrecht?https://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_466_wohnungsentruempelungsvertrag_an_der_haustuer_-_widerrufsrecht.htmlDie Vereinbarung über eine Wohnungsentrümpelung im Rahmen einer Ungezieferbeseitigung ist als widerrufliches Haustürgeschäft anzusehen. ...Fri, 01 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtAuch ein Räumungsanspruch verwirkt!https://www.anwaltonline.com/urteile/zwangsverwaltung/zwangsverwaltung_042_auch_ein_raeumungsanspruch_verwirkt.aspEin Vermieter, der eine Zwangsräumung über dreizehn Jahre hinweg nicht veranlasst hat, verwirkt seinen Räumungsanspruch wegen Mietrückstands. Von der Zwangsvollstreckung war im Jahr 2003 abgesehen worden, um eine Entwurzelung der damals ...Fri, 01 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtGrundmiete plus Zuschlag Schönheitsreparaturen ist zulässighttps://www.anwaltonline.com/urteile/mietvertrag/mietvertrag_180_grundmiete_plus_zuschlag_schoenheitsreparaturen_ist_zulaessig.aspEin mietvertraglich (vorliegend in § 7) neben der Grundmiete ausgewiesener Zuschlag Schönheitsreparaturen ist als Preis(haupt)abrede einzuordnen, die nach § 307 Abs. 3 Satz 1 BGB nicht der Kontrolle auf ihre inhaltliche Angemessenheit ...Fri, 01 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietvertragsanfechtung wegen mangelnder Zahlungsfähigkeit des Vermietershttps://www.anwaltonline.com/urteile/mietvertrag/mietvertrag_181_mietvertragsanfechtung_wegen_mangelnder_zahlungsfaehigkeit_des_vermieters.htmlEin abgeschlossener Mietvertrag kann vom Mieter wirksam gem. § 119 Abs. 2 BGB angefochten werden, wenn dem Mieter bekannt wird, dass es wegen Steuerschulden zu einer Mietpfändung gekommen ist, eine ordnungsgemäße Anlage ...Fri, 01 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtWeihnachtsbaum und Adventskranzhttps://www.anwaltonline.com/tips/weihnachtsbaum.aspUm die Weihnachtszeit finden sich in fast jedem Haushalt Adventskränze und Weihnachtsbäume in allen Varianten. Egal, ob es sich um echten oder um Plastikschmuck handelt, jedes Jahr kommt es in vielen Haushalten auch zu Unfällen mit dem Weihnachtsschmuck - Kerzen verunreinigen den ...Fri, 01 Dec 2017 07:00:00 +0100MietrechtTransparenz eines Mieterhöhungsverlangens nach Modernisierunghttps://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_500_saeumiger_wohnungseigentuemer_-_keine_mahngebuehren_fuer_faelliges_hausgeld.aspSofern im Anschluss an eine Modernisierung neben der Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete auf der Basis des nicht modernisierten Zustands auch noch eine Modernisierungsmieterhöhung geplant ist, so muss der Vermieter sich dies ...Wed, 29 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtSäumiger Wohnungseigentümer - Keine Mahngebühren für fälliges Hausgeld!https://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_500_saeumiger_wohnungseigentuemer_-_keine_mahngebuehren_fuer_faelliges_hausgeld.aspDie Mahnung von säumigem Hausgeld ist beim Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit der Grundvergütung abgegolten. Die Vereinbarung im Verwaltervertrag, nach u.a. der bei Mahnung von säumigen Eigentümern EUR 10,20 ...Tue, 28 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtEndrenovierungsklausel im Gewerbemietrecht - wirksam oder nicht?https://www.anwaltonline.com/urteile/gewerbe/gewerbe_229_endrenovierungsklausel_im_gewerbemietrecht_-_wirksam_oder_nicht.htmlDie formularmäßige Überwälzung der laufenden Schönheitsreparaturen ist unwirksam, wenn die Räume dem Mieter bei Vertragsbeginn unrenoviert oder renovierungsbedürftig überlassen werden. Dieser Grundsatz ist auch ...Mon, 27 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Leipzighttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/L/Leipzig.htmlMietspiegel für Leipzig vom 23.11.2017Fri, 24 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Bramschehttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/B/Bramsche.htmlMietspiegel für Bramsche vom 01.07.2014Fri, 24 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Braunschweighttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/B/Braunschweig.htmlMietspiegel für Braunschweig vom 01.05.2016Fri, 24 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtKaufhaus in Neuköllner Einkaufspassage darf keinen Räumungsverkauf durchführenhttps://www.anwaltonline.com/urteile/gewerbe/gewerbe_228_kaufhaus_in_neukoellner_einkaufspassage_darf_keinen_raeumungsverkauf_durchfuehren.htmlDas Landgericht Berlin hat in einem Eilverfahren eine Gesellschaft, die ein Kaufhaus betreibt, verpflichtet, als Mieterin in einem Neuköllner Einkaufszentrum ihre Einkaufsflächen offen zu halten und das Ladengeschäft zu ...Thu, 23 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtGemeinschaftlicher Rauchmelderhttps://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_499_gemeinschaftlicher_rauchmelder.htmlDer Beschluss einer Eigentümergemeinschaft über die einheitliche Anschaffung und Wartung von Rauchwarnmeldern ist in der Regel nicht ermessensfehlerhaft. ...Wed, 22 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtRücksichtnahmepflicht unter Mietern bei (Kinder-)Lärmhttps://www.anwaltonline.com/urteile/laerm/laerm_033_ruecksichtnahmepflicht_unter_mietern_bei_kinder-laerm.aspBei wiederkehrenden Beeinträchtigungen durch Lärm bedarf es nicht der Vorlage eines detaillierten Protokolls. Es genügt vielmehr grundsätzlich eine Beschreibung, aus der sich ergibt, um welche Art von Beeinträchtigungen es geht ...Mon, 20 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtVermieter darf bürgende Eltern über Mietrückstände und Kündigung informieren!https://www.anwaltonline.com/urteile/vermieter/vermieter_175_vermieter_darf_buergende_eltern_ueber_mietrueckstaende_und_kuendigung_informieren.htmlTeilt ein Vermieter den Eltern eines Mieters mit, dass dieser wegen Mietrückständen fristlos gekündigt wurde, ist dieser Eingriff in das Persönlichkeitsrecht hinzunehmen. ...Fri, 17 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Passauhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/P/Passau.htmlMietspiegel für Passau vom 08.11.2017Fri, 17 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Bönenhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/B/Boenen.htmlMietspiegel für Bönen vom 01.10.2015Fri, 17 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Bottrophttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/B/Bottrop.htmlMietspiegel für Bottrop vom 01.10.2017Fri, 17 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtWohnungsrückgabe ohne vollständige Räumunghttps://www.anwaltonline.com/urteile/auszug/auszug_086_wohnungsrueckgabe_ohne_vollstaendige_raeumung.htmlIm zu entscheidenden Fall hatte der Mieter bei Auszug aus der Mietwohnung eine Lampe, einen Stuhl, Regalbretter, Taschen mit Wäsche und eine Waschmaschine in der Wohnung zurückgelassen. Dennoch lag eine ordnungsgemäße Wohnungsrückgabe ...Thu, 16 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtBaulast kann Grundstücksnutzung durch Nachbarn rechtfertigenhttps://www.anwaltonline.com/urteile/nachbarschaftsrecht/nachbarschaft_153_baulast_kann_grundstuecksnutzung_durch_nachbarn_rechtfertigen.htmlEin Grundstückseigentümer kann sich mit einer Baulast gegenüber der Baubehörde verpflichten, das Grundstück als Zuwegung für Nachbargrundstücke zur Verfügung zu stellen. Die Baulast begründet eine öffentlichrechtliche Verpflichtung ...Wed, 15 Nov 2017 07:00:00 +0100MietrechtKündigung des Mietvertrages nach angeblicher Sprüh-Attacke auf Hundhttps://www.anwaltonline.com/urteile/kuendigung/kuendigung_274_kuendigung_des_mietvertrages_nach_angeblicher_sprueh-attacke_auf_hund.htmlEin Mieter, dem seine Vermieterin vorwirft ihren Hund mit einer gesundheitsschädlichen Substanz verletzt zu haben, kann keinen Schadensersatz für die unberechtigte Kündigung verlangen, wenn er nicht dagegen vorgegangen ist, ...Tue, 14 Nov 2017 07:00:00 +0100Mietrecht