AnwaltOnline - Mietrecht Januar 2018

Mietrecht

AnwaltOnline - Mietrecht Januar 2018

ISSN: 1619-7143

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Interessante Urteile

Bei vorheriger Abmahnung kann hierauf keine Kündigung gestützt werden

Ein Vermieter kann eine Kündigung nicht auf Vorfälle stützen, für die der Mieter bereits abgemahnt wurde.

Im zu entscheidenden Fall war der an Schizophrenie erkrankte Mieter ...


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Verwalterentlastung betrifft bekannte und erkennbare Verstöße

Ein Eigentümerbeschluss über die Entlastung des Verwalters bedeutet im Regelfall die Billigung der Verwaltertätigkeit und befreit den Verwalter von der Pflicht zur weiteren Erklärung über Vorgänge, die bei der Beschlussfassung bekannt oder für die ...


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Dachbegrünungskosten sind keine Gartenpflegekosten!

Dachbegrünungskosten stellen keine umlagefähigen Betriebskosten dar. Zwar sind nach Nr. 10 der Anlage 3 zu § 27 der II. BV (Zweite Berechnungsverordnung) die Kosten der Pflege und Unterhaltung einer Gartenanlage umlagefähig. Die Kosten der ...


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Einstweilige Verfügung gegen Untervermietung

Für eine einstweilige Verfügung auf Unterlassung einer Untervermietung nach Erlass eines Räumungsurteils besteht grundsätzlich ein Rechtsschutzbedürfnis, da das Verfahren zur Klauselumschreibung nach § 727 Abs. 1 ZPO die Zwangsvollstreckung erschwert und ...


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Weitere Urteile zum Mietrecht

... finden Sie auf unserer Urteilsübersicht.

Update Mietspiegel-Programm

Unser Mietspiegel-Programm mit Mietspiegeldaten von gut 600 Städten  wurde aktualisiert und kann in der Version 6.XX kostenfrei heruntergeladen werden.

Wir prüfen Ihr Mieterhöhungsverlangen für € 49,95 incl. MwSt.

Die Anpassung der Miete ist nicht so einfach, wie sich mancher Vermieter das vorstellen mag. Aufgrund der damit einhergehenden Kosten wird ein solches Mieterhöhungsverlangen vom Mieter in der Regel besonders genau unter die Lupe genommen - schließlich hat jede dritte Mieterhöhung Fehler!

Als Mieter können Sie bei einer ungültigen Mieterhöhung bares Geld sparen. Als Vermieter sparen Sie sich teuren Ärger, wenn Sie sicherstellen, dass Ihre Mieterhöhung rechtssicher ist.

Lassen Sie Ihre Mieterhöhung daher von Experten unter die Lupe nehmen und verschaffen Sie sich Rechtssicherheit

Das Thema des Monats

Energie-, Wasser und Fernsehgebühren nach Auszug weitergezahlt - und nun?

Es kommt immer wieder vor, das Mieter zwar ihr Mietverhältnis beenden, es im Trubel jedoch versäumen von ihnen direkt bezahlte Gebühren - z.B. für Wasser, Kabelfernsehen oder Energie - abzumelden. Der Versorger bucht nun die Gebühren weiterhin vom Konto des ehemaligen Mieters ab während der neue Mieter die entsprechende Leistung bezieht. Sobald diese Zahlungen auffallen, geht es um die Schadensbegrenzung. Verträge müssen ggf. zum nächstmöglichen Zeitpunkt beendet bzw. auf den neuen Mieter umgeschrieben werden. Verständlicherweise soll nun auch der entstandene Schaden ausgeglichen werden. Doch die rechtliche Lage des Altmieters ist keineswegs so klar, wie diese scheinen mag:

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Nebenkostencheck für Mieter und Vermieter - ab € 39,95 incl. MwSt.

Jedes Jahr, wenn die Betriebskostenabrechnung ins Haus flattert, fragt sich der Mieter, ob die Kosten wirklich so hoch sein können. Der Verdacht, dass falsch abgerechnet wurde kann durchaus berechtigt sein - in nahezu jeder zweiten Abrechnung finden sich Fehler, die teilweise so erheblich sind, dass die Abrechnung ungültig ist. Bei inhaltlichen Fehlern ist eine Korrektur des Fehlers zu Lasten des Mieters nach Ablauf der Abrechnungsfrist gemäß § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB i.d.R. ausgeschlossen! Einwendungen gegen die Abrechnung müssen daher rechtzeitig erfolgen.

Nebenkostencheck

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