[AnwaltOnline - Mietrecht März 2013]

[AnwaltOnline - Mietrecht März 2013]

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* AnwaltOnline - Mietrecht                                   März 2013 *
* von https://www.AnwaltOnline.com/                                     *
* ISSN: 1619-7143                                                      *
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In dieser Ausgabe:

*1* Interessante Urteile

*2* Das Thema des Monats

*3* Mehr von AnwaltOnline

*4* Kontakt / Abonnieren / Kündigen / Adressänderung

*5* Impressum und Haftungsausschluss

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*1* Interessante Urteile

  >> Blumenkästen außen am Balkon?

Werden unterhalb des Balkons Kfz abgestellt, so stellt dies einen
vernünftigen und wichtigen Grund für ein Verbot des Anbringens von
Blumenkästen an der Balkonaußenseite dar. Schließlich ist der Vermieter
in diesem Fall verpflichtet, dafür Sorge zu tragen, dass die
Fahrzeugnutzer und [... weiterlesen ...]

  >> Fliesenboden muss gleichfarbig sein!

Im vorliegenden Fall ging es um ein neu zu errichtendes Haus, dessen
Bodenbelag aus Granitplatten bestehen sollte. Da der Bodenbelag
Hohlstellen hatte, rissen Fliegenfugen. Es fehlten Anschlussfugen und
Bewegungsfugen im Estrich. Zudem war [... weiterlesen ...]

  >> Der lange Weg zum Mülleimer - Mietmangel?

Im vorliegenden Fall wurde der Mülltonnenstandort verlegt, urspr. war
dieser ohne über öffentlichen Straßenraum ca. 85 m entfernt auf einem
Nachbargrundstück. Der Standort wurde dann aber verlegt, so dass nunmehr
165 m zurückgelegt werden mussten und zwar entlang einer öffentlichen
Straße. [... weiterlesen ...]

  >> Modernisierungsarbeiten - Duldungspflicht des Gewerberaummieters

An sich duldungspflichtige Modernisierungsarbeiten müssen von
Gewerberaummietern dann nicht geduldet werden, wenn diese Maßnahmen
existenzgefährdend sind.

Im vorliegenden Fall konnte der Mieter daher Schadensersatz verlangen,
nachdem wärend der fest vereinbarten Vertragslaufzeit eine umfassende
Sanierung durchgeführt wurde. Diese Maßnahmen umfassten
[... weiterlesen ...]

  >> Verwalterbestellung: Laufzeit und Vergütung festlegen!

Ein Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümer zur Bestellung eines
(hier: neuen) Verwalters entspricht nur dann ordnungsgemäßer Verwaltung,
wenn Vertragsdauer und Verwalterhonorar und somit die wichtigsten
Vertragselemente feststehen. [... weiterlesen ...]

  >> Verwalter kann Eigentümer als Querulanten bezeichnen!

Es besteht kein Schmerzensgeldanspruch eines Wohnungseigentümers
gegenüber dem Verwalter, wenn der Verwalter den Eigentümer in einer
Wohnungseigentümerversammlung als Querulanten bezeichnet.
[... weiterlesen ...]

  >> Umzug in Ersatzwohnung - neuer Mietvertrag begründet?

Im vorliegenden Fall war einem Wohnungsmieter ein Ausweichquartier
angeboten worden, damit die gemietete Wohnung modernisiert werden
konnte. Die Mieter nutzen das Angebot und zogen in die angebotene
Wohnung ein - doch der Vermieter verlangte dann den Abschluss eines
neuen Mietvertrags zu einer erheblich höheren Miete [... weiterlesen ...]

  >> Kosten der Instandhaltung eines Balkons

Eine in der Teilungserklärung getroffene Regelung, wonach Balkone, die
zum ausschließlichen Gebrauch durch einen Wohnungseigentümer bestimmt
sind, auf dessen Kosten instandzusetzen und instandzuhalten sind, ist
nicht einschränkend [... weiterlesen ...]

  >> Weitere Urteile der letzten 30 Tage

- Wer das Treppenhaus nicht reinigt, muss zahlen!
- Nutzung des Nachbargrundstücks für Arbeiten am eigenen Gebäude
- Verwalter muss Eigentümerliste rausrücken!
- Brand wegen unzulässig gelagerter Gegenstände - Vermieter haftet
- Flächenabweichungen muss der Mieter nicht erahnen!
- 113qm für eine Person und die Eigenbedarfskündigung
- Mit Konstruktionsfehlern am Balkon muss ein Mieter nicht rechnen!
- Wohnung nicht herausgegeben - Strom abklemmen?
- Einkünfteerzielungsabsicht bei langjährigem Leerstand von Wohnungen
- Nebenkostenguthaben - muss Vermieter Zinsen zahlen?
- Mietspiegel wird nicht per Bezeichnung zum qualifizierten Mietspiegel!
- Beendigung eines Vertrags zwischen WEG und einem Eigentümer
- Streupflicht - nur bei allgemeiner Glättebildung
- Indexmieten für Gewerberäume und der weggefallene Index

Diese Urteile finden Sie hier:
https://www.anwaltonline.com/mietrecht/urteile

  >> Update Mietspiegel-Programm

Unser Mietspiegel-Programm mit Mietspiegeldaten von über 590 Städten
wurde aktualisiert und kann in der Version 6.24 unter der URL

https://www.AnwaltOnline.com/mietrecht/mietspiegel

kostenfrei heruntergeladen werden.

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Für Pferd und Reiter - AnwaltOnline Pferderecht

Ein spezielles Pferdegesetz gibt es zwar nicht - aber Anwaltonline
informiert Sie zu wichtigen Fragen rund um Pferd, Straßenverkehr, Tierarzt
und Hufschmied und erläutert aktuelle Urteile. Natürlich stehen wir
Ihnen auch hier mit professioneller Hilfe zur Seite.

Hier geht's zum Pferderecht: https://www.AnwaltOnline.com/pferderecht/

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*2* Das Thema des Monats

  >> Mietnomaden

Unter dem Begriff Mietnomaden werden Mieter verstanden, die von Wohnung
zu Wohnung ziehen und beim jeweiligen Vermieter Mietschulden und häufig
auch völlig verwohnte Wohnungen i.d.R. ohne neue Anschrift hinterlassen.
Vermietern stehen einige Möglichkeiten offen, das Risiko von Mietnomaden
wenn auch nicht gänzlich auszuschließen, so doch aber erheblich zu
reduzieren. Hier ist in jedem Fall vor Vertragsschluss anzusetzen. Der
erste Schritt dürfte eine Abfrage bei der Schufa und ggf. auch einer
anderen Auskunftei sein. Eigenauskünfte des Mieters sollte ein Vermieter
idealerweise verifizieren, um sicherzustellen, dass diese nicht
gefälscht ist. Eine Auskunft beim vorherigen Vermieter [... weiterlesen ...]

  >> Modernisierung

Unter Modernisierung versteht man Maßnahmen, die der Verbesserung der
Wohnung, des Hauses oder des dazugehörigen Grundstückes sowie der darauf
befindlichen Anlagen dienen. Auch Maßnahmen, die zur Einsparung von
Energie oder Wasser führen sind Modernisierungen, genauer energetische
Modernisierungen (z.B. Dämmung, Solartechnik für die Warmwasserbereitung
etc.). Von Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch bloße Reparaturen zu
unterscheiden. Zu beachten ist hierbei, dass rein klimaschützende
Maßnahmen oder  [... weiterlesen ...]

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Probleme mit Online-Auktionen?

Dann sind Sie bei uns richtig! Wir haben für Sie alles wichtige aus dem
Bereich Recht bei Onlinen Auktionen (z.B. eBay) zusammengestellt -
natürlich mit vielen praxisnahen Tipps und einer umfangreichen
Urteilsübersicht: Egal ob es um Probleme mit dem Auktionsgegenstand, der
Zahlungsabwicklung, Reklamationen oder einer Auktionsrücknahme geht.
Und wenn Sie eine individuelle rechtliche Einschätzung Ihrer Lage oder
eine Vertretung brauchen, stehen wir Ihnen natürlich ebenso zur Seite.

Recht bei Online-Auktionen: https://www.AnwaltOnline.com/ebay/

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*3* Mehr von AnwaltOnline

  >> Rechtsberatung

Bei AnwaltOnline können Sie sich direkt von unseren Autoren (zugel.
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und zum Fixpreis!

  >> Mieterhöhungsverlangen überprüfen lassen

Die erfahrenen Rechtsanwälte von AnwaltOnline prüfen Ihr
Mieterhöhungsverlangen zum günstigen Pauschalpreis von nur € 49,95 incl.
MWSt. Das Angebot beinhaltet eine vollständige Prüfung auf formale
Richtigkeit  und eine ausführliche und individuelle Stellungnahme mit
konkreten Empfehlungen. Spezielle Fragen hinsichtlich des
Mieterhöhungsverlangens können Sie uns gesondert mitteilen - die
Antworten hierauf sind im Preis enthalten.

  >> Mietvertrags-Check

Unsere Partneranwälte prüfen Ihren bestehenden oder zur Unterschrift
vorgelegten privaten Mietvertrag auf Herz und Nieren zum günstigen
Pauschalpreis i.H.v. EUR 89,95 incl. MWSt. Ihr Anwalt prüft jeden
einzelnen Paragrafen und sendet Ihnen eine ausführliche und individuelle
Stellungnahme sowie konkrete Empfehlungen zu allen problematischen
Abschnitten zu. Spezielle Fragen hinsichtlich des Mietvertrages können
Sie uns gesondert mitteilen - die Antworten hierauf sind im Preis enthalten.

  >> Mediation - Die Alternative zum Gerichtsverfahren

Mit einer Mediation bieten wir Ihnen ein schnelles, kostengünstiges
Verfahren zur Vermeidung teurer, langwieriger und oft Jahre andauernder
Prozesse. Lassen Sie sich ein Pauschalangebot von unseren in der
Mediation versierten Anwälten machen.

  >> AnwaltOnline professionell - Die flexible Rechtsabteilung für Ihr
Unternehmen.

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Rechtsabteilung. Somit ist eine Rechtsabteilung nun endlich für nahezu
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Arbeitsrecht - Mietrecht - Familienrecht -  Reiserecht
Betreuungsrecht - Verkehrsrecht

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*4* Kontakt / Abonnieren / Kündigen / Adressänderung

  >> Kontakt

  >> Kündigen / Abonnieren / Emailänderung

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*5* (P) (C) 2013
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