[AnwaltOnline - Mietrecht Februar 2013]

[AnwaltOnline - Mietrecht Februar 2013]

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* AnwaltOnline - Mietrecht                                Februar 2013 *
* von https://www.AnwaltOnline.com/                                     *
* ISSN: 1619-7143                                                      *
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In dieser Ausgabe:

*1* Interessante Urteile

*2* Das Thema des Monats

*3* Mehr von AnwaltOnline

*4* Kontakt / Abonnieren / Kündigen / Adressänderung

*5* Impressum und Haftungsausschluss

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*1* Interessante Urteile

  >> Rauchende Nachbarn als Mietminderungsgrund

Rauchende Nachbarn können mittlerweile auch eine Mietminderung
begründen. Sofern der Zigarettenrauch in die Wohnung eines anderen
Nachbarn eindringt, so kann eine erhebliche Minderung der
Gebrauchstauglichkeit der Mietwohnung vorliegen. Für Nichtraucher
genügen bereits [... weiterlesen ...]

  >> Loggia verglast - bauliche Veränderung

Sofern eine Loggia durch Verglasung zu einem Wintergarten umgebaut wird,
handelt es sich um eine bauliche Veränderung, da das Erscheinungsbild
der Fassade geändert wird. Es liegt bei einer solchen Maßnahme auch
keine Modernisierung im Sinne [... weiterlesen ...]

  >> Vermieter darf bei Schönheitsreparaturen nicht reinreden!

Eine Zustimmungsklausel im Mietvertrag, die vorsieht, dass der Mieter
bei Schönheitsreparaturen nur mit Zustimmung des Vermieters von der
bisherigen Ausführungsart abweichen darf, ist unwirksam. Dies gilt auch
dann, dies auf erhebliche Abweichungen beschränkt ist. [... weiterlesen ...]

  >> Veräußerungszustimmung und der Verwalterwechsel

Die Zustimmung des Verwalters zu der Veräußerung von Wohnungseigentum
nach § 12 Abs. 1, 3 WEG bleibt auch dann wirksam, wenn die Bestellung
des Verwalters vor dem in § 878 BGB genannten Zeitpunkt endet.
[... weiterlesen ...]

  >> 90 Katzen auf 85 m²

Im vorliegenden Fall hatte eine Familie in einer 85-m²-Wohnung eines
Mehrfamilienhauses sage und schreibe mehr als 90 Katzen gehalten. Das
Gericht bestätigte die Fortnahme und Veräußerung der Katzen, weil diese
unter tierschutzwidrigen Bedingungen gehalten wurden, [... weiterlesen ...]

  >> Ärger um den neuen Spielplatz

Es ist nicht rücksichtslos, einen neuen Spielplatz in unmittelbarer Nähe
einer Wohnbebauung zu bauen. Ein Verstoß gegen das Gebot der
Rücksichtnahme liegt somit nicht vor. Kinderspielplätze gehören im
übrigen als wichtige Einrichtung für Kinder in die [... weiterlesen ...]

  >> Belege per CD-ROM überlassen?

Einsicht in die Abrechnungsunterlagen der Nebenkostenabrechnung können
auch dergestalt erfolgen, dass der Vermieter die Unterlagen auf CD-ROM
übersendet. Die Bereitstellung der Belege in digitaler Form ist ausreichend.
Auch bei öffentlich gefördertem Wohnraum ist die Art und weise der
Einsichtnahme nicht vorgegeben, [... weiterlesen ...]

  >> Anfechtung einer Sonderumlage nur insgesamt möglich!

Die Anfechtungsklage kann auf einen abtrennbaren Teil des Beschlusses
beschränkt werden. An der Abtrennbarkeit fehlt es jedoch grundsätzlich,
wenn eine Sonderumlage um einen bestimmten Betrag reduziert werden soll.
[... weiterlesen ...]

  >> Weitere Urteile der letzten 30 Tage

- Haftung des Erben für Forderungen aus dem Mietverhältnis
- In Bielefeld vor Dachlawinen schützen?
- Chinchillas sind Kleintiere
- Automatisches Garagenrolltor - Hinweispflicht?
- Der vorgetäuschte Eigenbedarf
- Umlage von Wartungskosten für Gasthermen - muss der Mieter zahlen?
- Yorkshire Terrier - Verboten?
- Räum- und Streupflicht auf Gehwegen
- Mietrückstand nach Mieterhöhung und das Kündigungsrecht des Vermieters
- Falsche Berufsangabe in der Selbstauskunft - Anfechtung des Mietvertrages?

Diese Urteile finden Sie hier:
https://www.anwaltonline.com/mietrecht/urteile

  >> Update Mietspiegel-Programm

Unser Mietspiegel-Programm mit Mietspiegeldaten von über 590 Städten
wurde aktualisiert und kann in der Version 6.23 unter der URL

https://www.AnwaltOnline.com/mietrecht/mietspiegel

kostenfrei heruntergeladen werden.

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Für Pferd und Reiter - AnwaltOnline Pferderecht

Ein spezielles Pferdegesetz gibt es zwar nicht - aber Anwaltonline
informiert Sie zu wichtigen Fragen rund um Pferd, Straßenverkehr, Tierarzt
und Hufschmied und erläutert aktuelle Urteile. Natürlich stehen wir
Ihnen auch hier mit professioneller Hilfe zur Seite.

Hier geht's zum Pferderecht: https://www.AnwaltOnline.com/pferderecht/

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*2* Das Thema des Monats

  >> Lüftungskonzept in modernen Wohnungen - DIN 1946-6

Nach der  Veröffentlichung der DIN 1946-6 (Lüftung von Wohnungen) muss
sowohl bei Neubauten als auch umfangreichen Sanierungen ein genormtes
Lüftungskonzept erstellt werden, um sicherzustellen, dass (auch) bei
geschlossenen Fenstern ein bestimmter Luftwechsel erzielt wird. Denn
moderne und energieeffiziente Häuser sind möglichst luftdicht - der
sonst stattfindende Luftzufuhr über Undichtigkeiten in der Gebäudehülle
entfällt hier größtenteils. Dies führt dazu, dass der Luftwechsel stark
reduziert ist - und zu geringer Luftaustausch führt zu
(gesundheitsgefährlicher) Schimmelbildung. [... weiterlesen ...]

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Probleme mit Online-Auktionen?

Dann sind Sie bei uns richtig! Wir haben für Sie alles wichtige aus dem
Bereich Recht bei Onlinen Auktionen (z.B. eBay) zusammengestellt -
natürlich mit vielen praxisnahen Tipps und einer umfangreichen
Urteilsübersicht: Egal ob es um Probleme mit dem Auktionsgegenstand, der
Zahlungsabwicklung, Reklamationen oder einer Auktionsrücknahme geht.
Und wenn Sie eine individuelle rechtliche Einschätzung Ihrer Lage oder
eine Vertretung brauchen, stehen wir Ihnen natürlich ebenso zur Seite.

Recht bei Online-Auktionen: https://www.AnwaltOnline.com/ebay/

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*3* Mehr von AnwaltOnline

  >> Rechtsberatung

Bei AnwaltOnline können Sie sich direkt von unseren Autoren (zugel.
Rechtsanwälte) beraten lassen. Kompetent, schnell, unkompliziert
und zum Fixpreis!

  >> Mieterhöhungsverlangen überprüfen lassen

Die erfahrenen Rechtsanwälte von AnwaltOnline prüfen Ihr
Mieterhöhungsverlangen zum günstigen Pauschalpreis von nur € 49,95 incl.
MWSt. Das Angebot beinhaltet eine vollständige Prüfung auf formale
Richtigkeit  und eine ausführliche und individuelle Stellungnahme mit
konkreten Empfehlungen. Spezielle Fragen hinsichtlich des
Mieterhöhungsverlangens können Sie uns gesondert mitteilen - die
Antworten hierauf sind im Preis enthalten.

  >> Mietvertrags-Check

Unsere Partneranwälte prüfen Ihren bestehenden oder zur Unterschrift
vorgelegten privaten Mietvertrag auf Herz und Nieren zum günstigen
Pauschalpreis i.H.v. EUR 89,95 incl. MWSt. Ihr Anwalt prüft jeden
einzelnen Paragrafen und sendet Ihnen eine ausführliche und individuelle
Stellungnahme sowie konkrete Empfehlungen zu allen problematischen
Abschnitten zu. Spezielle Fragen hinsichtlich des Mietvertrages können
Sie uns gesondert mitteilen - die Antworten hierauf sind im Preis enthalten.

  >> Mediation - Die Alternative zum Gerichtsverfahren

Mit einer Mediation bieten wir Ihnen ein schnelles, kostengünstiges
Verfahren zur Vermeidung teurer, langwieriger und oft Jahre andauernder
Prozesse. Lassen Sie sich ein Pauschalangebot von unseren in der
Mediation versierten Anwälten machen.

  >> AnwaltOnline professionell - Die flexible Rechtsabteilung für Ihr
Unternehmen.

Schon ab 89,00 € zzgl. MwSt. monatlich erhalten Sie Ihre eigene
Rechtsabteilung. Somit ist eine Rechtsabteilung nun endlich für nahezu
jedes Unternehmen realisierbar.

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Betreuungsrecht - Verkehrsrecht

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*4* Kontakt / Abonnieren / Kündigen / Adressänderung

  >> Kontakt

  >> Kündigen / Abonnieren / Emailänderung

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*5* (P) (C) 2013
AnwaltOnline GbR
Inh. A. Theurer & M. Winter
Immanuelkirchstraße 5
10405 Berlin 

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für den vorliegenden Einzelfall. Sie sollten nicht ohne rechtliche
Beratung auf den eigenen Fall übertragen werden.

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