Verjährung von Schadensersatzansprüchen - Beginn erst nach Begehung durch den Vermieter!

Im vorliegenden Fall endete ein Mietverhältnis bereits im Dezember 2003, die Begehung und Abnahme fand nach entsprechender Vereinbarung der Vertragsparteien erst am 13.1.2004 statt, die Schlüssel waren dem Hausmeister bereits früher übergeben worden. Der Vermieter machte dann Schadensersatzansprüche wegen Verschlechterung der Mietwohnung geltend und war der Ansicht, dass die kurze Verjährung der Schadensersatzansprüche erst am Tag nach der Begehung zu laufen begann. Der Mieter war der Ansicht, Stichtag wäre der Tag der Schlüsselübergabe