Die eigene Wohnung kaufen?
Oft bekommen auch Altbaumieter
die eigene Wohnung zum Kauf angeboten, und spätestens, wenn die ersten
Kaufinteressenten begehrlich
auf der Matte stehen, wird jeder Mieter sich überlegen, ob er nicht
selbst kaufen soll. Doch die
Risiken einer solchen Entscheidung
sind groß und kaum zu überschauen:
-
Als Käufer nehmen Sie langjährige
finanzielle Belastungen, wenn nicht sogar lebenslange Verschuldung auf
sich. Wer das tut, muß sich sicher sein, daß ihn nicht eines
Tages Arbeitslosigkeit und/oder Krankheit zahlungsunfähig machen.
Wer eine Eigentumswohnung kauft, ist künftig ortsgebunden: Kein Vorteil
in einer Marktwirtschaft, die die Mobilität der Arbeitskraft auf ihre
Fahnen geschrieben hat. Der Verkauf einer Eigentumswohnung aber ist oft
langwierig oder nur mit Verlust möglich.
-
Die künftige monatliche
Belastung, die Ihnen manche Experten vorrechnen, erweist sich schnell als
tiefgestapelt. Der Slogan ”Kaufen ist billiger als Mieten” stimmt nicht
zwangsläufig - lassen Sie sich unbedingt fachmännisch und vertrauenswürdig
von einem neutralen Dritten beraten, z. B. von einer Verbraucherzentrale.
-
Als Wohnungseigentümer
müssen Sie nicht nur sämtliche Betriebskosten selbst tragen,
sondern vor allem auch sämtliche Reparaturkosten. Die Abschätzung
des tatsächlichen Instandsetzungsbedarfs aber ist ein fast unmögliches
Unterfangen - böse Überraschungen sind vorprogrammiert: Meist
werden die Häuser vor Umwandlung nur oberflächlich aufpoliert
bzw. pfuschmodernisiert; oft treten schon nach kurzer Zeit schwerwiegende
Schäden auf (z. B. an den Dächern). Eine Gewährleistung
für solche verborgenen Mängel bieten Kaufverträge aber gewöhnlich
nur für das erste Jahr!
Quelle: Berliner Mietergemeinschaft
e.V.